樓市調(diào)控牽動(dòng)著很多人的神經(jīng)，房?jī)r(jià)更是人們買房主要參考依據(jù)。但是，買房不僅僅只關(guān)注價(jià)格，如果那樣，你可能進(jìn)入了買房誤區(qū)。其實(shí)，買房并不是一個(gè)簡(jiǎn)單的過程，還有很多重要的問題需要考慮，今天21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)嘉興就帶大家來了解一下。

　　首先，還是房?jī)r(jià)問題，傳統(tǒng)觀念里“一分錢一分貨”左右著很多購(gòu)房者的思想。其實(shí)不然。說到底還是要根據(jù)購(gòu)房者的實(shí)際情況出發(fā)去選房。例如家有老人和兒童，應(yīng)該側(cè)重于低樓層，通風(fēng)采光較佳的房屋；家里常用的出行工具是開車，那么對(duì)于公共交通的需求量就沒有那么大；剛需購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)能力有限，對(duì)于上下班的通勤便利性需放在首位等等。

　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)嘉興建議：通常情況下，首選地段，之后，在房?jī)r(jià)和舒適度上取一個(gè)中間值，這樣既能保證生活質(zhì)量，又能找到價(jià)格相對(duì)低的房源。

　　其次，在戶型選擇上下足功夫，對(duì)于沒有經(jīng)驗(yàn)的年輕購(gòu)房菜鳥來說，一定要按耐住“躁動(dòng)”的心，選一些多樣、獨(dú)特戶型，但舒適度上會(huì)大打折扣，所以參考規(guī)律去選房。

　　1.面積：兩居室客廳要>20㎡，三居室客廳要>24㎡。主臥要>12㎡，次臥>10㎡。

　　2.有效：浪費(fèi)面積越多越不利于居住。例如：走廊或通道過長(zhǎng)、戶型不方正造成的邊邊角角等。

　　3.形狀：奇形怪狀或缺角的房屋盡量不買，方正的戶型是好選擇，長(zhǎng)與寬的比例一般介于1:1.5之間較好。

　　4.采光：多面采光、坐北朝南，南北通透的戶型較好。

　　最后，日常生活息息相關(guān)的物業(yè)是不是重點(diǎn)考慮呢？很多認(rèn)為物業(yè)的作用不大的看法是不正確的。他們才是和我們?nèi)粘＝佑|最多的，無論小區(qū)的環(huán)境，還是安全都仰仗著他們呢。

　　所以說，買房?jī)r(jià)格固然重要，但不能單純的看價(jià)格，要整體考慮，適合自己長(zhǎng)期舒適生活才重要。