[提要]昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，4月份70個(gè)城市中30個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅回落，31個(gè)城市環(huán)比下降或漲幅回落。

　　昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，4月份70個(gè)城市中30個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅回落，31個(gè)城市環(huán)比下降或漲幅回落。

　　“全國(guó)已經(jīng)有超過(guò)20個(gè)城市‘限售’，正成為當(dāng)前各地樓市調(diào)控的新思路，也成為本輪從3月份開始的全國(guó)多城市調(diào)控新特點(diǎn)。在4月份市場(chǎng)從高位被抑制有所‘退燒’后，6月份市場(chǎng)將繼續(xù)‘退燒’，預(yù)計(jì)在7月份至8月份房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫會(huì)比較明顯。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，4月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)發(fā)揮作用。從同比看，15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.7個(gè)至7.4個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平；5個(gè)城市漲幅回落，回落幅度在0.2個(gè)至1.1個(gè)百分點(diǎn)之間。

　　劉建偉表示，初步測(cè)算，一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)7個(gè)月回落，4月份比3月份回落2.8個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)5個(gè)月回落，4月份比3月份回落1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大，4月份比3月份擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，4月份70個(gè)城市中有23個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅比上月回落，比3月份增加13個(gè)；7個(gè)城市由上月上漲轉(zhuǎn)為持平或下降；3個(gè)城市降幅擴(kuò)大。

　　張大偉認(rèn)為，4月份樓市成交分化明顯，一線城市明顯降溫，二線逐漸平穩(wěn)，三線城市有所上升。一線城市成交面積環(huán)比下滑31%，廣州環(huán)比降幅為47%。

　　張大偉表示，2017年的政策調(diào)整可謂范圍最廣，密度最大，除一線和二線熱點(diǎn)城市調(diào)控再升級(jí)外，周邊及熱點(diǎn)三線和四線城市也紛紛出臺(tái)聯(lián)動(dòng)政策，前5個(gè)月，共計(jì)有60個(gè)地級(jí)以上城市和超過(guò)30個(gè)縣市出臺(tái)調(diào)控政策，累計(jì)發(fā)布調(diào)控政策超過(guò)160余次。