在二手房交易中，購房者除了要交付房款外，還要繳納二手房交易稅和其他房產(chǎn)過戶費用。購房者該交的費用到底有多少呢？購房者在看好自己應該交的費用種類之后，按需求準備資金，另外還能夠避免中介或者賣方推卸費用繳納責任。

　　1、契稅

　　普通住宅類房屋標準按房款總價的3%/1.5%/1%繳納，交易比例按照規(guī)定，由購房者所購房屋的面積、是否第1次購房，是否是普通住宅等等決定；如果購房者所購房屋是非住宅類房屋就必須按房款總價的3%繳納。

　　提醒：家庭唯一普通商品住房，面積在90-140㎡之間的房屋，契稅減半（總價的1.5%）；90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率征收。

　　2、專項維修資金

　　房屋配有電梯，專項維修資金=建筑面積(㎡)×27.5(元/㎡)；房屋未配電梯，專項維修資金=建筑面積(㎡)×22(元/㎡)。

　　3、印花稅

　?、俸贤』ǘ惏捶靠羁們r的0.05%交納(二手房買賣暫免印花稅)；②證件印花稅（貼花）5元/戶。

　　4、產(chǎn)權登記費

　　住宅類房屋按80元/戶交納（部分地區(qū)50元/戶，每增加一人加10元）。

　　5、交易手續(xù)費

　　住宅類房屋6元/㎡，非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。

　　6、首付款

　　普通住宅，首付款多少按照購房者購房套數(shù)計算。首套房首付20%，二套首付30%。

　　7、貸款的相關費用

　?、傥写砉荆?00元（可不委托）；

　?、谏婕暗盅旱馁M用

　　按照規(guī)定，公積金貸款會涉及到收取評估費、擔保服務費、人身險、壽險和其他商貸的附加費用。

　　評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%；

　　擔保服務費：房屋財產(chǎn)險=貸款金額 × 貸款年限 × 0.08%；

　　人身險=貸款金額×（主險保險費率+附加失業(yè)保險費率）；

　　壽險：每5年交一次；

　　商貸的附加費用：律師費貸款總額、保險費、印花稅、銀行開戶費。

　　8、交鑰匙時的相關費用

　?、傥飿I(yè)管理費：一般先收半年到一年的費用；

　?、诠簿S修費：房價的2%；

　?、酃┡M：具體地區(qū)具體收費；

　?、苡芯€電視入網(wǎng)及年費收視費，具體地區(qū)具體收費；

　?、菅b修抵押費（大修基金：700-2000元）。

　　購房者在買房之前應該按照以上二手房過戶費用收取情況，對自己的購房情況進行評估，好好計算一下除了房款之外還應該交哪些費用，做足準備。