在農(nóng)村，結(jié)婚時(shí)女方要求在城里買房，不買房不結(jié)婚的情形十分普遍。加上農(nóng)村近幾年的離婚率越來(lái)越高，導(dǎo)致在婚前一方或者雙方買房，婚后一方或者雙方買房的這些情形，房子作為婚姻關(guān)系存續(xù)期間最重要的財(cái)產(chǎn)，如何分割，就成了十分重要的問(wèn)題，在２０１７年，房子有這三種情況的，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房子不再平分。

第一種，男方或者男方父母給男方婚前全款買的房子，只寫(xiě)了男方一個(gè)人的名字，該房屋屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)女方無(wú)權(quán)分割。

這種情況下，想必很多人也能理解。之前婚姻法規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后經(jīng)過(guò)八年，就能轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平分。現(xiàn)在婚姻法修改了之后，這種情況不管經(jīng)過(guò)多長(zhǎng)時(shí)間都屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。而且對(duì)于房子在婚姻關(guān)系存續(xù)期間增值的部分，仍然屬于男方個(gè)人，女方也無(wú)法取得補(bǔ)償。

第二種，男方或者男方父母婚前付了首付款，婚后夫妻雙方共同還款，房產(chǎn)證上寫(xiě)的男方的名字

這種情況，房子仍然屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方無(wú)權(quán)要求分割。對(duì)于夫妻共同還貸款的部分以及房子婚后增值的部分，由取得房屋的男方給女方補(bǔ)償。沒(méi)有還完的貸款女方也不必繼續(xù)償還，由男方個(gè)人償還。

第三種，婚前雙方共同出資買房，婚前取得的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上只寫(xiě)了男方名字

在這種情況下離婚時(shí)，房產(chǎn)證上由于只有男方名字，如果男方離婚時(shí)不承認(rèn)女方在買房時(shí)出過(guò)資，那而女方又不能證實(shí)自己婚前買房的時(shí)候出了錢，且不是贈(zèng)與給男方的出資款，那么也只能認(rèn)定房屋屬于男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作分割。也就是說(shuō)，即使女方真的出了錢，但不能證明出資行為，法院也無(wú)法判決男方給女方適當(dāng)補(bǔ)償。