去年的樓市的確是太瘋狂了，現(xiàn)在回想起來仍心驚膽戰(zhàn)的：不少人披著棉被連夜排隊(duì)買房，交易中心水泄不通被迫實(shí)行客流限制，一套房一日連跳三次價(jià)，日光盤、時(shí)光盤等等，總之，北上深及熱點(diǎn)城市樓市真的“瘋了”。若不是調(diào)控及時(shí)出臺(tái)，后果難以想像。

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雖然說調(diào)控過去8個(gè)多月了，但房價(jià)并沒有跌多少，只能說是穩(wěn)住了。所以現(xiàn)在仍是有不少人后悔，沒有買房的人后悔沒買，賣房的人后悔賣早了，買房的人也在后悔買得太小太少了，北上深等一線城市永遠(yuǎn)只漲不跌！這觀念已深入人心！

目前普遍觀點(diǎn)認(rèn)為這些年房價(jià)上漲的原因主要有三點(diǎn)：

第一、是寬松的購房政策推動(dòng)房價(jià)上漲；（目前全國房貸利率不斷收緊，上至以:北京、上海、廣州、深圳為首的一線城市，以及福州和其他二線城市。并且全國已有近幾十家銀行上調(diào)房貸利率。）

第二、是局部優(yōu)質(zhì)供應(yīng)開始出現(xiàn)庫存規(guī)模不足，刺激一二手房價(jià)格呈現(xiàn)快速飆升態(tài)勢；（住 建 部已明確表示對消化周期在36個(gè)月以上的，應(yīng)停止供地。36-18個(gè)月的，要減少供地。12-6個(gè)月的，要增加供地。6個(gè)月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節(jié)奏。）

第三、是受心理預(yù)期影響，不少民眾擔(dān)心房價(jià)再次上漲，都會(huì)“買漲不買跌”。(前面兩點(diǎn)都做到了，房價(jià)下跌還遠(yuǎn)么？）