一說(shuō)起這輪樓市調(diào)控，肯定最先讓人想到的城市，非北京莫屬了！因?yàn)?，這輪最嚴(yán)樓市調(diào)控政策的開(kāi)始，就是北京的3.17新政出臺(tái)，就此拉開(kāi)了全國(guó)樓市調(diào)控的序幕，當(dāng)然，也在這種趨勢(shì)下，整個(gè)樓市都是處在了降溫的大浪潮中！

然而，在這輪樓市調(diào)控中，北京可謂是受傷最為嚴(yán)重的城市，不僅新房大幅下滑，就連曾經(jīng)一度支撐起整個(gè)北京樓市的二手房，同樣也是出現(xiàn)了大幅降溫的現(xiàn)象！

來(lái)自，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，北京全市二手住宅網(wǎng)簽總量約8.7萬(wàn)套，環(huán)比2016年下半年減少36.5%，同比2016年上半年減少35.8%，二手房網(wǎng)簽量結(jié)束了自2014年上半年以來(lái)，連續(xù)增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。

當(dāng)然，出現(xiàn)這樣現(xiàn)象，最關(guān)鍵的原因就是，北京3·17新政的出臺(tái)，各種各樣的樓市調(diào)控不斷收緊，尤其是在認(rèn)房又認(rèn)貸，以及限購(gòu)限價(jià)政策，并且，還有首付比例和貸款利率的提高，使得不少樓市需求，望而卻步！

具體來(lái)看，北京樓市在剛剛開(kāi)始調(diào)控的3、4月份，基本上還沒(méi)出現(xiàn)明顯的下滑趨勢(shì)，然而，直到進(jìn)入5月份后，整個(gè)北京的房?jī)r(jià)就開(kāi)始大幅的回落了，其中，5月份，環(huán)比下跌了3.4%，6月份，又再次環(huán)比下跌了4.7%，而且，這種下滑趨勢(shì)，如今已經(jīng)是呈現(xiàn)了擴(kuò)大跡象。

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對(duì)此，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，北京這輪最嚴(yán)樓市調(diào)控政策，自3.17出臺(tái)新政以來(lái)，在調(diào)控政策不斷從嚴(yán)下，二手房交易量呈現(xiàn)斷崖式持續(xù)回落，與新政前的交易量相比，跌幅達(dá)七成左右，市場(chǎng)已經(jīng)跌近谷底。

因此，不難看出，按照目前北京樓市的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)判斷，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入后開(kāi)發(fā)時(shí)代了，新房市場(chǎng)的供應(yīng)和成交規(guī)模逐步縮小將成為新常態(tài)。并且，在隨著這輪調(diào)控政策的不斷趨嚴(yán)，后續(xù)不斷出臺(tái)新的調(diào)控新政，下半年，對(duì)于整個(gè)樓市來(lái)說(shuō)，樓市還將持續(xù)低迷。

所以，目前樓市這種大落之勢(shì)，房?jī)r(jià)進(jìn)一步下跌的空間，還將繼續(xù)擴(kuò)大！