房地產(chǎn)調(diào)控調(diào)了十年，房?jī)r(jià)幾乎只漲不跌，謝國(guó)忠唱空唱了十年，也只落得個(gè)反向指標(biāo)的名頭！泡沫何時(shí)破滅仍需時(shí)間檢驗(yàn)，但部分城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)空置率危機(jī)卻是不爭(zhēng)的事實(shí)，作為房地產(chǎn)泡沫的“終極產(chǎn)物”，“鬼城”危機(jī)正在三四線城市蔓延，曾經(jīng)的鄂爾多斯及二連浩特、江蘇常州、湖北十堰等均出現(xiàn)！

各地上馬大量房地產(chǎn)項(xiàng)目，吸引了私人及公司的購(gòu)買(mǎi)者。隨著房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，更多投資者變成投機(jī)者，他們買(mǎi)入嶄新房屋只有一個(gè)目的，等高價(jià)時(shí)拋出。

自美國(guó)房地產(chǎn)業(yè)崩盤(pán)變成全球經(jīng)濟(jì)衰退催化劑以來(lái)，很多人士擔(dān)心這一幕在中國(guó)重演將是災(zāi) 難 性的。事實(shí)上，供給過(guò)剩的證據(jù)到處都是。

這也是這兩年來(lái)，國(guó)家在加快去庫(kù)存的根本原因！不少分析認(rèn)為，東京在日本房地產(chǎn)泡沫去泡沫高峰期的時(shí)候，其房?jī)r(jià)收入比也只有9倍左右。因此，咱們的住房負(fù)擔(dān)能力非常低，而住房?jī)r(jià)格過(guò)于高了。特別是經(jīng)過(guò)去年的暴漲，收入比差距就更大了！

經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石近日在某論壇上表示，我再重復(fù)一遍，未來(lái)三年之內(nèi)，賣(mài)掉所有投資性房產(chǎn)，不問(wèn)價(jià)格。今天我給大家提個(gè)醒，三年到五年時(shí)間，金-融-海-嘯就在我們的身邊！