我們都知道這兩年房價(jià)暴漲，其中貨幣寬松或是最主要的原因！房價(jià)收入比高得離譜的今天，按揭買房已經(jīng)成為了絕大多數(shù)人的選擇。為什么房價(jià)暴漲，北上深動(dòng)輒500萬，上千萬的房子還是有人搶著，其實(shí)很多人也只是付了個(gè)首付，其他錢都是銀行的！

專家表示，前些年是有史以來中國房地產(chǎn)政策環(huán)境最寬松的時(shí)期。一系列重磅的樓市刺激政策輪番出臺(tái)，樓市刺激政策主要涉及信貸、稅收、購房補(bǔ)貼等各類實(shí)質(zhì)性環(huán)節(jié)，甚至購房契稅也史無前例作出調(diào)整放松，強(qiáng)勁地支撐了市場的全面復(fù)蘇。

9.30以來，在嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策以及銀根緊縮的影響下，全國不少熱點(diǎn)城市銀行的房貸政策進(jìn)入了嚴(yán)控期，甚至首套房貸款政策也隨之一再收緊。不少銀行對首套房貸款也開始執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮的政策，最高上浮幅度達(dá)到20%，同時(shí)放款時(shí)間也普遍延長。

青年經(jīng)濟(jì)學(xué)者范欣發(fā)文表示，綜合美聯(lián)儲(chǔ)加息等因素表示，最保守估計(jì)未來我國房貸利率也將達(dá)到6%以上，也就是說樓市的定向加息其實(shí)才剛剛開始，未來調(diào)控即使放松，還貸壓力的大幅上漲仍是壓制房價(jià)的一個(gè)重要因素。

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家，謝國忠曾表示，如今沒有必要去買房子冒險(xiǎn)，不要做發(fā)財(cái)?shù)膲?，現(xiàn)在把房子賣了一輩子開心。千萬別買房子，有空房子趕快賣掉。房價(jià)并不會(huì)一下子崩盤，而是會(huì)像股市一樣，每年掉7%，掉20年，一直跌掉80%。