昨天，河南省下發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展成品住宅的指導(dǎo)意見(jiàn)》，該意見(jiàn)指出，自2018年1月1日起，新開(kāi)工的商品住宅將不再是毛坯房，而是具備基本使用功能的成品房，即“全裝修住宅”。

毛坯變?nèi)b，4省份已先行

浙江：2016年5月1日，《浙江省綠色建筑條例》發(fā)布，浙江建立全裝修成品住宅推廣機(jī)制。

海南：今年5月22日，海南省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)公布《海南省商品住宅全裝修管理辦法(試行)》(簡(jiǎn)稱辦法)，7月1日(含)后取得施工許可證的商品住宅工程須全部實(shí)行全裝修，成為首個(gè)全面施行商品住宅全裝修的省份。

南京：今年8月8日，南京市政府辦公廳印發(fā)南京市關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展實(shí)施意見(jiàn)的通知：

全市目標(biāo)任務(wù)為：2017年新開(kāi)工建設(shè)裝配式建筑項(xiàng)目總面積達(dá)到300萬(wàn)平方米以上、裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上、住宅建筑成品住房交付比例達(dá)到30%以上，后續(xù)逐年提高，到2020年全市裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%以上、住宅建筑成品住房交付比例達(dá)到50%以上。

成都：今年8月15日，成都市建委在市政府第165次常務(wù)會(huì)上報(bào)請(qǐng)審定《進(jìn)一步加快推進(jìn)我市成品住宅發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)(送審稿)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)(送審稿)》)時(shí)透露：

未來(lái)全市新開(kāi)工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例或?qū)⑦_(dá)到100%，目前相關(guān)部門正在制定具體時(shí)間表。這意味著以后市民購(gòu)買的商品房有可能全部都是精裝房了。

推行成品住宅已是大勢(shì)所趨

由“全裝修”代替“毛坯”，可以避免裝修過(guò)程中造成的二次浪費(fèi)，節(jié)能環(huán)保，集約型一步裝修到位住宅是未來(lái)住宅開(kāi)發(fā)趨勢(shì)。

一套90平方米的毛坯房，裝修能產(chǎn)生建筑垃圾2噸多。開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一生產(chǎn)、統(tǒng)一配送、統(tǒng)一裝修，可節(jié)省50%材料費(fèi)，質(zhì)量也可得到保證。同時(shí)對(duì)消費(fèi)者來(lái)講，又大大降低了時(shí)間成本，成品房不僅能為業(yè)主省下耗時(shí)耗力的裝修時(shí)間，在極大降低能耗、物耗等成本的同時(shí)，能有效實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的整體價(jià)值。

我國(guó)成品房市場(chǎng)起步較晚。最早推廣成品房的聲音，可以追溯到1999年由國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見(jiàn)》，提出要積極推廣一次性裝修或菜單式裝修模式，避免二次裝修造成的破壞結(jié)構(gòu)、浪費(fèi)和擾民等現(xiàn)象。

住建部2008年曾發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》，要引導(dǎo)和鼓勵(lì)新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式，逐步達(dá)到取消毛坯房。

今年4月，住建部還發(fā)布《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，提出三年內(nèi)中國(guó)新開(kāi)工全裝修成品住宅面積達(dá)到30%。