自從提出了“房子是用來住的，不是用來炒的之后”，房地產(chǎn)調(diào)控就越來越回到房子的本質(zhì)屬性“居住”上來了。而如何回歸這一屬性，個人覺得上海的做法尤為重磅，堪稱是對炒房團的致命打擊。

上海在周五的時候，推出了5塊永久不可出售的地塊。這些土地建設(shè)的租房“只租不售”，預(yù)計可以為市場提供5000套住房。而前段時間，上海還推出過3塊只租不售的土地。

而這和以前的公租房有本質(zhì)的不同，公租房是政府補貼，申請需要經(jīng)過政府審批，有一定的條件限制。而只租不售的土地，更加市場化。而且這些土地全部都位于上海的繁華地段，跟一些城市把公租房建在郊區(qū)有著本質(zhì)上的不同。這次出讓的土地位于徐匯區(qū)、長寧區(qū)、浦東新區(qū)，一旦這些房子入市，將會極大拉低當(dāng)?shù)氐淖夥績r格水平。

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上海的措施，已經(jīng)有不少人在較好，預(yù)計很多城市將會跟進。個人覺得如果超過20%的房地產(chǎn)市場都是由這種只租不售的樓盤提供的話，炒房將會徹底成為歷史！

所以，這項措施必定可以讓租房者笑，炒房者哭！