高房價在逐漸掏空實體經(jīng)濟,迫使對住房有剛需的群體和低收入群體不得不提前購房,成為一代房奴!由房價飛漲所帶來的豐厚資本回報已使房產(chǎn)脫離了用來居住的屬性,成為投機和炒作的對象。其結(jié)果是更多資金從實體經(jīng)濟流出,進入房地產(chǎn),導(dǎo)致近年來實體制造業(yè)持續(xù)低迷。迫使對住房有剛需的群體和低收入群體不得不提前購房,扭曲他們在生命周期中的消費路徑,從而大大減低福利水平;拉高了借貸利率,擾亂金融秩序,造成金融杠桿高企和銀行系統(tǒng)資源配置機制的扭曲,刺激地下金融業(yè)的擴張和影子銀行的膨脹,為金融危機埋下種子。
高房價隱含著極大的金融風(fēng)險。綜合來看,本次樓市調(diào)控思路,表達了中央對供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的決心和信心,堅信我國經(jīng)濟增長能夠擺脫對房地產(chǎn)市場的過度依賴。更重要的是,一季度宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)表明,我國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)加快調(diào)整,發(fā)展新動能正在不斷增強。
以加拿大為例子:加拿大最大的非銀行房貸供應(yīng)商遭遇大的流動性危機,一連七天,資金持續(xù)流出,總共減少了5.91億美元。以致該公司不得不舉債20億加元(約合15億美元)作為緊急流動性貸款。緊接著,這個最大的房貸供應(yīng)商,股價暴跌61%,隨后又引發(fā)了36%的資金從該公司出逃,瀕臨倒閉。
加拿大本地中文媒體援引加拿大帝國商業(yè)銀行(CIBC)的一份最新市場調(diào)查報告稱,有81%受訪的年輕業(yè)主,因為成為房奴而準(zhǔn)備將居住的房屋出售。61%受訪的年輕業(yè)主稱,房屋按揭供款和居住房屋成本,將他們手上金錢榨干。57%受訪的年輕業(yè)主稱,如果銀行利率增加,會令他們支付按揭供款有困難。36%受訪的年輕業(yè)主總結(jié)說,租屋住是一個最好的選擇。最大的房地產(chǎn)商舉債經(jīng)營,加拿大年輕群體不愿買房,這加拿大樓市的血,是止不住的節(jié)奏??!
日本為例子:想當(dāng)年日本在各種調(diào)控?zé)o用之下,突然大幅提高利率的方式限貸,結(jié)果需求端沒有了,一下子就造成了房價的雪崩,至今以經(jīng)跌了20多年,還沒有恢復(fù)元氣。
投資如戰(zhàn)場,樓市、股市都是一樣的!股市就是有經(jīng)驗的人獲得更多金錢,有金錢的人獲得更多經(jīng)驗的地方。給大家的提議是:如果你在股市沒賺到錢,絕對是因為你沒有一套好的方法。其實只要有了好方法,在股市賺錢是件很輕松的事!我花了10年的時間,總結(jié)了一套篩選漲停股的方法,我稱之為《復(fù)制式的漲停戰(zhàn)法》,精準(zhǔn)率最高達84%以上,如果你想學(xué),歡迎加我的精選強勢個股咨詢微信 【wqkp88】相信我的實力!
針對樓市崩盤后果有哪些?小編總結(jié)了幾點如下:
1、與房產(chǎn)有關(guān)的行業(yè)都會崩盤,中國經(jīng)濟將遭受打擊倒退許多年
2、銀行業(yè)出現(xiàn)支付困難,銀行倒閉
3、股市動蕩著走向末日
4、人民幣貶值更加嚴(yán)重
5、失業(yè)人數(shù)將會急速加劇
6、財富更加集中,貧富差別更大
7、人民生活水平大幅度降低
8、政府陷入巨大的債務(wù)危機
9、社會結(jié)構(gòu)發(fā)生變化,社會犯罪幾率增加
加拿大、日本房價暴跌經(jīng)歷也在警醒著中國的樓市!短期來看中國房地產(chǎn)市場全面降溫的可能性在提升,人為導(dǎo)致的熱炒之風(fēng)應(yīng)該會治理,市場會回歸理性。有分析表示,中國樓市已經(jīng)“聽到了冰山碎裂的咔嚓聲”,認(rèn)為中國地產(chǎn)市場如果再不建立長效機制,將會同美國或者當(dāng)年的日本一樣,以慘烈收場。
因此來看,世界上沒有只漲不跌的物品,泡沫吹過了總是要破裂的,當(dāng)最基礎(chǔ)的標(biāo)的物出現(xiàn)下跌,在這基礎(chǔ)上建立起來的大廈就會轟然倒塌。違約的人多了,銀行不能缺乏流動性,手里拿著大量的房子必須盡快變現(xiàn)。