房子是很多人奮斗的目標(biāo)，無論多難，都希望能有一套屬于自己的房子。樓市的變化也是變幻莫測，2016年930之后房價(jià)不斷上漲，很多人都感受到了樓市的瘋狂了。直到今年317各項(xiàng)調(diào)整開始啟動(dòng)，樓市才開始逐漸穩(wěn)定下來。

上半年的房價(jià)上升，讓很多人措手不及，本打算上半年買房卻被高房價(jià)擋在門外，今年調(diào)整以來，近5個(gè)月的各項(xiàng)政策落地，市場冷靜下來了。

但是調(diào)整也帶來一些其他影響，雖然房價(jià)沒有再上升，但是購房的門檻卻也高了起來，若是不能跨過這些門檻，想買一套房子也是很難的。

門檻一、限購調(diào)整誤傷了部分剛需

政策的調(diào)整是為了打擊炒房者，從限購、限售、限商、限貸、限離，被人稱為“五限”，這是從需求側(cè)進(jìn)行調(diào)整，減少購買需求的數(shù)量，來調(diào)整房價(jià)，限制炒房者購房。但是實(shí)際執(zhí)行的過程中，有些剛需的購房者也會(huì)因?yàn)橄拶徴叩恼{(diào)整而被擋在購房大門之外。

比如原本因?yàn)槿卞X購買了小戶型，隨著生兒育女，家庭人口的增加急需要改善購房，但是卻被當(dāng)作炒房者，提高了二套首付比例，提高了貸款利率。事實(shí)上，這樣的購房者大有人在，很少有人能一步到位，都是通過置換一步步改善的，這樣的情況也確實(shí)是讓人很無奈?；叵肫鹜顿Y幾年，樓市并不太好做，如今做了股市，同樣可以賺錢，但你必須掌握這個(gè)漲停戰(zhàn)法！這個(gè)方，對漲停板的判斷十分準(zhǔn)確，全部免費(fèi)分享給所有朋友，準(zhǔn)確率百分之九十以上。

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門檻二、信貸收緊，首付提高，貸款審批趨嚴(yán)

信貸是購房者不可或缺的或缺購房資金的渠道，除了部分土豪之外，購房者們都會(huì)通過銀行貸款進(jìn)行購房。但是今年以來信貸利率不斷增加，普遍上浮10%，甚至部分銀行上浮達(dá)20%。

利率的提高，增加了還款壓力，同時(shí)減少了貸款年限，從以前的30年，縮短至25年，首付的成本也增加。更為嚴(yán)重的是，很多銀行不審批貸款了，或者提高了審批要求和拖長了房款時(shí)間。

甚至部分銀行房款順序由貸款利率高的開始，由高往低排序，先放利率高的貸款。當(dāng)然這是銀行為了增加利息收益的商業(yè)行為，無可厚非，但是對于貸款的購房者來說，是很不科學(xué)的，讓人難以接受的。有些甚至與銀行產(chǎn)生了矛盾。

門檻三、樓市走勢還是難以琢磨，剛需觀望

買不買房？今年是不是適合買房？房價(jià)還上升么？房價(jià)還是會(huì)降的吧?這些都是現(xiàn)在購房者心中所想的問題，他們一直在觀望難以琢磨，不知道是不要買。買了，擔(dān)心房價(jià)要降，不買又擔(dān)心房價(jià)還繼續(xù)上升。

購房者是很矛盾的，樓市也是樸素迷離，媒體和新聞的報(bào)道也是各種信息充斥，讓購房者難以做決定，這也是很糾結(jié)的一件事情。

購房者在購房過程者這些門檻必須要過，自己需要考量自己的資金實(shí)力是否能購房，同時(shí)貸款審核趨嚴(yán)，也需要考慮自己的還款能力，最重要的是想清楚自己是否真的必須要購房。

在現(xiàn)今的市場情況下，從長遠(yuǎn)角度來看，房子還是需要越早買越好，猶豫不決只會(huì)面臨前怕狼后怕虎的兩難境地，難以做出正確的抉擇，如果不能跨過這些門檻，房子將難以購得，房子將與你無緣。