風(fēng)起于青萍之末，浪成于微瀾之間。自去年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確“房子是用來(lái)住的”以來(lái)，各地房地產(chǎn)調(diào)控政策以星星燎原之勢(shì)，席卷而來(lái)。9月5日，樓市又傳來(lái)重磅消息！湖北省國(guó)資委出手了，省政府國(guó)資委發(fā)布《關(guān)于謹(jǐn)慎投資房地產(chǎn)的通知》。
國(guó)資委舞劍，意欲何為？
通知里提到，8月28日，國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》，在北京、上海、武漢等13個(gè)城市開(kāi)展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。該《方案》的實(shí)施將增加租賃住房供應(yīng)，緩解住房供需矛盾，影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格。
考慮到省出資企業(yè)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的戶(hù)數(shù)較多，投資規(guī)模大，增幅快等問(wèn)題，就謹(jǐn)慎投資房地產(chǎn)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、從9月5日起，省出資企業(yè)及其各級(jí)子企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)新增投資持謹(jǐn)慎原則，嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)。
二、省出資企業(yè)及其各級(jí)子企業(yè)所有在建、在售房地產(chǎn)要加快建設(shè)進(jìn)度、銷(xiāo)售進(jìn)度、確保資金盡快回籠，降低杠桿。
通俗點(diǎn)兒講就是國(guó)企不要再投資房地產(chǎn)了，而且要加快蓋房子賣(mài)房子，加速資金回籠。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，國(guó)資委出手干預(yù)房地產(chǎn)實(shí)屬罕見(jiàn)，這意味著房地產(chǎn)調(diào)控可能會(huì)繼續(xù)加碼。我想，通知也透露了湖北國(guó)資委對(duì)投資房地產(chǎn)的態(tài)度，如果房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)加碼，炒房者的時(shí)代將加速終結(jié)，房地產(chǎn)的黃金時(shí)代也將翻篇兒?？紤]到國(guó)資委和國(guó)企的密切關(guān)系，提前提醒國(guó)企嚴(yán)控風(fēng)險(xiǎn)也是理所當(dāng)然。
看，最貴學(xué)區(qū)房開(kāi)始降溫了!
9月4日，《中國(guó)證券報(bào)》披露了一份重磅數(shù)據(jù)：
近期北京市學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)有所降溫。在西城區(qū)金融街附近，有房產(chǎn)中介稱(chēng)，“在新政前這片都是20萬(wàn)元/平方米，現(xiàn)在差不多在17萬(wàn)元/左右。有些重點(diǎn)炒作的學(xué)區(qū)房，每平方米下跌了10%?！北热?，對(duì)口宏廟小學(xué)的豐匯園小區(qū)，3月均價(jià)為186979元/平方米，8月均價(jià)則降至166051元/平方米。
北京，西城區(qū)金融街附近，學(xué)區(qū)房！曾經(jīng)我們認(rèn)為的最抗跌的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格開(kāi)始下跌了！
學(xué)區(qū)房之所以火爆，一是因?yàn)榧议L(zhǎng)堅(jiān)決不讓孩子輸在起跑線上的決心，二是因?yàn)閷W(xué)區(qū)房的稀缺性，這導(dǎo)致了學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格扶搖直上，讓越來(lái)越多的老百姓望洋興嘆。
但當(dāng)各地政府紛紛出手，宣布租購(gòu)?fù)瑱?quán)后，學(xué)區(qū)房還是沒(méi)有挺住，低下了自己高傲的頭顱。當(dāng)然你會(huì)說(shuō)，買(mǎi)不起的不僅僅是學(xué)區(qū)房，普通的住房也是可望而不可即。不要小看政府這次調(diào)控樓市的決心。21世紀(jì)最貴的是什么，不是土地和住房，而是人才！伴隨著各地“租售并舉”政策的，是各種吸引人才的政策。各大城市，各施奇招，送戶(hù)口送錢(qián)送房租，只希望人才能到碗里來(lái)。
回想起投資幾年，樓市并不太好做，如今做了股市，同樣可以賺錢(qián)，但你必須掌握這個(gè)漲停法！這個(gè)方法，對(duì)漲停板的判斷十分準(zhǔn)確，全部免費(fèi)分享給所有朋友，準(zhǔn)確率百分之九十以上。
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看成都，允許租住由政府提供的人才公寓滿(mǎn)5年后可申請(qǐng)按入住時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，對(duì)于全日制大學(xué)本科及以上畢業(yè)生憑畢業(yè)證落戶(hù)。
看鄭州，許可本市就業(yè)或居住的高校畢業(yè)生、技術(shù)工人、職業(yè)院校畢業(yè)生，根據(jù)本人意愿在鄭州市落戶(hù)。
看武漢，批準(zhǔn)大學(xué)生憑畢業(yè)證即可落戶(hù)，并制定最低大學(xué)生薪酬標(biāo)準(zhǔn)，更是提出要讓留漢大學(xué)生以比市場(chǎng)價(jià)低20%的價(jià)格買(mǎi)到房。
經(jīng)濟(jì)的發(fā)展可以依賴(lài)優(yōu)越的地理位置，像上海、深圳、廣州，但這并不是先決條件。人才才是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵。
為了搶奪人才，各地政府紛紛亮劍，不知還有什么獨(dú)門(mén)秘籍將和我們見(jiàn)面。
總之，人才的搶奪大戰(zhàn)已經(jīng)開(kāi)始，靠炒房發(fā)家致富的時(shí)代即將落幕，進(jìn)退兩難的日子已經(jīng)過(guò)去，奮斗者的春天即將來(lái)臨！
