說句客觀的話，一個正常的樓市不能總是雙方僵持，否則對誰都無利。市場好的時候，購房者就要積極一點，市場不好的時候，開發(fā)商就好積極一點，這是自然的。繼續(xù)玩那種糊弄玄虛的把戲沒人信了，即使有人信，也不會長久。

所以，購房者你愿意買房特別是剛需，那就買吧。因為你遲早也要買，既然你的觀念里不容許你等，那就抓緊買。那些不是特別急的，就沒必要湊熱鬧助推房價了。這才是一個正常的市場，有買有賣。

樓市問題，一直吸引著老百姓的目光，其中以房價問題尤甚。各路專家常常七嘴八舌，房價漲跌聲四起，買房者也稀里糊涂不知道究竟該聽誰的。

我們都知道，任何事物發(fā)展都要經(jīng)歷不同的階段，房地產(chǎn)不可能永遠高速發(fā)展，這是不可逆轉(zhuǎn)的規(guī)律，如果過快，就會遇到調(diào)控，這也是防止市場出問題的手段，那么房地產(chǎn)最終應(yīng)該會走向穩(wěn)定，這與我們的初衷也是相一致的。

先說樓市現(xiàn)狀，大家都關(guān)心的房價，從16年9月末開始本輪樓市調(diào)控以來，差不多一年時間了，如今的情況大家都很清楚，雖然一年來一線城市房價又漲了一些(最近幾個月房價是下降的），但是樓市成交量萎縮，買房容易賣房困難，尤其是二手房。實際如果想賣出二手房，必須要大幅降低房價才行。房產(chǎn)中介給出的房價已經(jīng)越來越?jīng)]有實際意義，只是給你一個念想而已，想賣，那就只有大幅降房價。

為什么說房價已經(jīng)崩盤？拿歷史上最著名的日本的房地產(chǎn)崩盤的情況對比，也能很明白。

從政府對樓市房地產(chǎn)泡沫的處理方式看，兩者是一樣的：都是政府主動采取措施，明知山有虎，偏向虎山行。日本通過連續(xù)加息來刺破樓市泡沫，中國主動收縮信貸來打壓房價，都是切斷樓市泡沫的本源。

在處理樓市泡沫上采取手段的差異，源自日本是市場經(jīng)濟，所以使用加息方式，而中國是準市場經(jīng)濟，所以采用計劃經(jīng)濟的手段，在行政控制信貸的同時再加上樓市限售方式?？傊褪且痪湓?，不能再炒房了?；叵肫鹜顿Y幾年，樓市并不太好做，其實買房也和買股一樣，如今做了股市，相信朋友也有不少做股票的吧，同樣可以賺錢，但你必須掌握這個漲停復(fù)制戰(zhàn)法，稱之為三步擒牛戰(zhàn)法，全部免費分享給所有朋友，記得是唯信準確率百分之九十以上。

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有人肯定會說，現(xiàn)在的樓市政策不能夠說明房價已經(jīng)崩盤，因為歷史上歷次樓市調(diào)控再放開后房價都又上漲了。說的很對，如果后面房價再上漲，那就不是崩盤，但問題是，后面不可能再漲了。

現(xiàn)在所做的一切都是政府在穩(wěn)住房地產(chǎn)價格，不允許漲房價，甚至不允許樓市有回暖的苗頭。一線城市房價持續(xù)降溫 “金九銀十”或難掀波瀾，能明白為什么不讓出現(xiàn)金九銀十了嗎？

我們單看本輪樓市調(diào)控的政策，跟以前是完全不一樣了，只有客觀準確的分析，才能明白政府的真正目的，就是后面的房地產(chǎn)稅。但房地產(chǎn)卻是一個超級大利空。

1、從2016年9月底開始，限制信貸。2、再限制向房地產(chǎn)貸款。3、定向給房貸加息。4、一線城市樓市提供公租房。5、不斷的有一些加速房地產(chǎn)稅執(zhí)行的消息被放出來等等。

從16年10月份開始，所有出現(xiàn)的關(guān)于房價的新聞都是負面的，大家仔細回顧一下，就不一一舉證了。也就是說，所有的樓市利多都已經(jīng)出盡，樓市利空卻在一個接一個的出現(xiàn)，而且后面還有很多樓市利空，都在排著隊等著。你還會覺得房價繼續(xù)大漲嗎？

所以，我說，站在歷史的高度，你才能看明白，房地產(chǎn)價格已經(jīng)崩盤。