月圓之夜，黃浦江邊；一劍西來(lái)，天外飛仙！在國(guó)家大力實(shí)施租售同權(quán)、發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)的時(shí)代洪流下，上海再一次率先亮出了“倚天劍”，走在了時(shí)代的前沿！剛剛，上海市正式發(fā)布最新住房租賃新政，明確表示：為保障租賃當(dāng)事人權(quán)益，積分達(dá)標(biāo)的居住證持證人，其配偶或同住子女可享受上海市基本公共服務(wù)待遇！
這意味著什么？基本公共服務(wù)包括：義務(wù)教育、公共衛(wèi)生和基本醫(yī)療、基本社會(huì)保障、公共就業(yè)服務(wù)等等相關(guān)服務(wù)。
老劉認(rèn)為，投資如戰(zhàn)場(chǎng)，樓市、股市都是一樣的!股市就是有經(jīng)驗(yàn)的人獲得更多金錢(qián)，有金錢(qián)的人獲得更多經(jīng)驗(yàn)的地方。很多跟隨筆者的朋友都賺到不少，如果你在股市沒(méi)有賺錢(qián)的話(huà)，是因?yàn)槟銢](méi)有一個(gè)好的盈利方法，其實(shí)好的方法加上導(dǎo)師指點(diǎn)，賺錢(qián)是非常簡(jiǎn)單，
我用了十年總結(jié)了一套漲停復(fù)制選股法，老劉稱(chēng)之為三把斧選股神奇戰(zhàn)法，準(zhǔn)確率高達(dá)93.5%，讀者可以到《MACD7431》上來(lái)全部無(wú)償領(lǐng)走，相信我的實(shí)力!記得是唯信。有很多朋友抱怨沒(méi)掙到錢(qián)，其實(shí)那都是因?yàn)樽约簺](méi)有一套好的操作思路和方法，其實(shí)只要有了好方法，在股市賺錢(qián)是件很輕松的事!
而現(xiàn)在，只要你辦了居住證，并且滿(mǎn)足積分條件，未來(lái)即便沒(méi)有房子，也能夠解決小孩上學(xué)、醫(yī)療保障等一系列問(wèn)題！
恭喜了，上海的市民朋友們！
上海發(fā)聲重拳出擊
竹外桃花三兩枝，春江水暖鴨先知。
蔞蒿滿(mǎn)地蘆芽短，正是河豚欲上時(shí)！
上海作為金融之城、創(chuàng)新之城，歷來(lái)都是我國(guó)各項(xiàng)改革措施實(shí)踐和探索的急先鋒！在房地產(chǎn)市場(chǎng)改革的道路上，上海也從不手軟，每每重拳出擊，始終堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”這一基本原則！
當(dāng)國(guó)家提出“只租不售”的時(shí)候，上海率先拍出全國(guó)首塊租賃用地；當(dāng)國(guó)家提出“租售同權(quán)”，要求租賃住房居民享受同等市民公共服務(wù)待遇的時(shí)候，上海再一次站了出來(lái)！
“租售同權(quán)”說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，真實(shí)施起來(lái)，卻又是難上加難。以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)選出一批符合條件的住房需求者，是一個(gè)傷腦筋的問(wèn)題。
然而，鶯花猶怕春光老，豈可教人枉度春？在住房租賃市場(chǎng)改革歷史大潮下，上海又一次站了出來(lái)。敢于亮劍、敢于創(chuàng)新、敢于為天下先，這就是上海！
9月15日，上海市正式出臺(tái)最新的《關(guān)于加快培育和發(fā)展本市住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》（下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施意見(jiàn)》）。目標(biāo)非常明確：就是要加快培育和發(fā)展上海的住房租賃市場(chǎng)！
圖片來(lái)源：上海發(fā)布
其中，居住證積分達(dá)標(biāo)的持證人，其配偶或同住子女可享受上海市基本公共服務(wù)待遇，成為這次《實(shí)施意見(jiàn)》的最大亮點(diǎn)！
具體來(lái)看，這次上海市發(fā)布的《實(shí)施意見(jiàn)》主要透露5大信息：
一、充分保障租賃當(dāng)事人合法權(quán)益。本市常住居民租房居住的，可以通過(guò)辦理居住證、申請(qǐng)居住積分制度、辦理人戶(hù)分離登記，享有基本公共服務(wù)。
二、加快建立住房租賃平臺(tái)。線上建立全市統(tǒng)一的住房租賃公共服務(wù)平臺(tái)；線下建立市、區(qū)兩級(jí)住房租賃服務(wù)中心，實(shí)現(xiàn)住房租賃服務(wù)監(jiān)管線上與線下同步。
三、加大租賃住房供應(yīng)。通過(guò)新增用地建設(shè)等多種途徑，增加租賃住房供應(yīng)，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，為實(shí)現(xiàn)租有所居的目標(biāo)提供實(shí)物保障。
四、大力培育租賃市場(chǎng)供應(yīng)主體。堅(jiān)持以企業(yè)為主體，堅(jiān)持市場(chǎng)化運(yùn)作，充分發(fā)揮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、代理經(jīng)租機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等各類(lèi)企業(yè)在住房租賃市場(chǎng)中的主體作用，并注重發(fā)揮國(guó)資國(guó)企對(duì)住房租賃市場(chǎng)的穩(wěn)定器、壓艙石作用。
五、加強(qiáng)住房租賃監(jiān)管。通過(guò)建立健全企業(yè)主體備案、誠(chéng)信建設(shè)、分類(lèi)管理等一系列制度，持續(xù)開(kāi)展違法違規(guī)租賃行為整治，建立住房租賃管理長(zhǎng)效機(jī)制。
關(guān)鍵解讀掃清疑惑
這次，上海又一次成為租賃住房改革的的弄潮兒，根據(jù)《實(shí)施意見(jiàn)》，上海市政府還對(duì)大家關(guān)心的兩個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題給予了解答！
首先，不少人認(rèn)為，上海加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，為導(dǎo)致原本購(gòu)房?jī)r(jià)格居高不下的情況下，租房?jī)r(jià)格又會(huì)大幅上升。
在這一塊，上海市給出了明確的態(tài)度！前車(chē)之鑒后事之師，為讓住房更好地回歸居住屬性，滿(mǎn)足不同人群住有所居的需求，市政府將加大監(jiān)督力度，保持房?jī)r(jià)與租金的穩(wěn)定，不會(huì)讓租金向當(dāng)年房?jī)r(jià)一樣瘋漲！
另外，針對(duì)居住證積分這塊的具體解釋?zhuān)姓硎荆簩?duì)于本市常住人口中的住房承租人，只要依法辦理租賃合同登記備案，就可以按照國(guó)家和本市相關(guān)規(guī)定，通過(guò)與居住證和積分制度、以及人戶(hù)分離登記制度的銜接，享有子女義務(wù)教育、公共衛(wèi)生、社會(huì)保險(xiǎn)、繳存使用住房公積金、證照辦理等基本公共服務(wù)。其中，積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的居住證持證人，其配偶或同住子女可以按照本市有關(guān)規(guī)定，享受相關(guān)基本公共服務(wù)待遇。
同時(shí)，住房公積金使用效率也得到提高。凡是在本市穩(wěn)定就業(yè)、無(wú)自有住房且繳存住房公積金的職工，均可按現(xiàn)有政策提取住房公積金用于支付住房租金。
東方之珠舉國(guó)沸騰
冷鋒說(shuō)：一朝是戰(zhàn)狼，終身是戰(zhàn)狼！
上海，作為中國(guó)的東方之珠，一直散發(fā)著創(chuàng)新之光、改革之光。
如今，一個(gè)實(shí)現(xiàn)“租售同權(quán)”具體實(shí)施條件的政策，終于落地，背后所釋放的改革信號(hào)，足以令全國(guó)沸騰！
但遺憾的是，也許有些在上海打拼的朋友根本沒(méi)有辦居住證，更沒(méi)有積分。確實(shí)，有相當(dāng)一部分在上海租房的人很難辦居住證，很多房東不配合提供相關(guān)資料。但是，朋友，新時(shí)代的洪流已至，你我皆被裹挾其中，你不努力改變自己，你就失去了改變自己人生的機(jī)會(huì)！
如今，上海已經(jīng)為所有人提供了一個(gè)前進(jìn)的方向！辦法總會(huì)有的，三分靠天意，七分靠打拼，努不努力，就看自己！
