從年初以來(lái)，一線城市二手房交易量萎縮了至少一半，2017年下半年，預(yù)期樓市運(yùn)行仍然平穩(wěn)，全年商品房的銷(xiāo)售面積和金額均將創(chuàng)歷史新高?？雌饋?lái)嚴(yán)厲的調(diào)控并沒(méi)有立即改變樓市的運(yùn)行軌跡。號(hào)稱任大炮的任志強(qiáng)又放炮了，在最近的一個(gè)論壇上，任志強(qiáng)號(hào)召民眾，“該買(mǎi)房就放心買(mǎi)”，“誰(shuí)大膽誰(shuí)賺錢(qián)”。
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這已經(jīng)不是任大炮第一次放炮了。每次政府出臺(tái)房?jī)r(jià)調(diào)控政策時(shí)，總能聽(tīng)到任大炮唱反調(diào)，他也沒(méi)有什么新鮮的，就那一句話：政府越是調(diào)控壓制，房?jī)r(jià)的反彈就越厲害，所以，買(mǎi)房就要趁早?？杀氖?，每次都證明任大炮是對(duì)的，房?jī)r(jià)也就在任大炮的炮聲中一路飆升。曾經(jīng)有一個(gè)很有意思的問(wèn)答，有人問(wèn)任志強(qiáng)您覺(jué)得中國(guó)的房?jī)r(jià)什么時(shí)候會(huì)下降？臨界點(diǎn)在哪？答：我不認(rèn)為有生之年我能看到房?jī)r(jià)大幅下降的情況，也許你還年輕，但至少我在世的這段時(shí)間不會(huì)出現(xiàn)。
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值得一提的是，近日，在由中國(guó)人民大學(xué)國(guó)家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院、經(jīng)濟(jì)學(xué)院、中國(guó)誠(chéng)信信用管理股份有限公司聯(lián)合主辦的“中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)論壇”宏觀經(jīng)濟(jì)月度數(shù)據(jù)分析會(huì)上，課題組發(fā)布了分析報(bào)告。報(bào)告指出，8月的房地產(chǎn)發(fā)展數(shù)據(jù)指標(biāo)預(yù)示未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)有強(qiáng)上行趨勢(shì)。一方面，房屋施工面積、新開(kāi)工面積增長(zhǎng)率均有所回落，表明未來(lái)一段時(shí)間房屋供給可能會(huì)下降;另一方面，土地購(gòu)置面積和土地成交價(jià)款增長(zhǎng)率不匹配，購(gòu)置面積同比增長(zhǎng)10.1%，增速回落1個(gè)百分點(diǎn)，而成交價(jià)款增長(zhǎng)42.7%，增速提高1.7個(gè)百分點(diǎn)，這意味著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本仍在持續(xù)上升。以上特征都表明，未來(lái)穩(wěn)定房?jī)r(jià)的目標(biāo)任重道遠(yuǎn)。
