來源| 房產(chǎn)吐槽哥（ID：fangchanmen）

飄窗對于很多購房者來說應(yīng)該都不陌生，如今去售樓部看房，經(jīng)常能聽到置業(yè)顧問介紹，“這個戶型有飄窗，是全贈送”、“那個戶型有飄窗，半買半送”……看到這里，很多人要問小編，飄窗這東西還能有假？是的，今天小編就說說關(guān)于飄窗的忽悠，免得有的人不知不覺上了當(dāng)。

如今，很多人在看房的時候都將有沒有飄窗作為是否購房的標(biāo)準(zhǔn)之一，特別是年輕人，包括房產(chǎn)吐槽哥本人也是如此。試想一下，窗外陽光明媚，慵懶地?fù)踉陲h窗上，泡上一杯茶，靜靜的看著書，這畫面不要太美；另一方面，飄窗算是開發(fā)商回饋消費(fèi)者，不要白不要，反正又不要花錢。

正因如此，開發(fā)商出于迎合消費(fèi)者需求，現(xiàn)在大部分的新建商品房戶型里都有飄窗這個設(shè)計(jì)。可事實(shí)上，許多購房者并不知道還有假飄窗一說很容易被忽悠！如果是開發(fā)商后加上去所謂的“飄窗”，即使置業(yè)顧問告訴你是贈送的，其實(shí)也是你掏了錢購買的。那么，什么樣子的飄窗才是“真飄窗”呢？

簡單來說，“真飄窗”應(yīng)是建筑墻外所突出的窗戶。相對于一般的窗戶，飄窗顯然具有更多功能性；同時，不算入室內(nèi)面積，有的為全贈送，有的為半買半送。

而“假飄窗”大多是窗內(nèi)建一個臺面與窗戶連接，看上去和飄窗形似。有的善良一點(diǎn)的開發(fā)商會在看房時告訴你是“內(nèi)飄窗”，等于說在暗示“我們這個是假飄窗”。相對于真飄窗來說，這類飄窗最大的問題就是它其實(shí)是占用房屋的使用面積改造出來的，所以不管購房時置業(yè)顧問怎么說，實(shí)際上你就是花錢買的。

假如大家看到這里還是不知道要怎么分辨真假飄窗，小編可以說得更加通俗一點(diǎn)，購房新房的飄窗如果下面是地面那就是假飄窗了；真飄窗下面應(yīng)該是鋼筋之類的承重結(jié)構(gòu)。所以說如果是假飄窗，覺得面積不夠用的朋友，其實(shí)可以在裝修時拆除，相當(dāng)于多出了一些面積。但是真飄窗那就只能進(jìn)行合理的裝修設(shè)計(jì)了，拆除就不要考慮了，因?yàn)檫@樣做最大的危害是可能破壞你房屋的承重結(jié)構(gòu)。

從數(shù)據(jù)上來說，飄窗長寬尺寸也是有講究的。對于離地最小高度大于45㎝、最大高度大于210㎝的飄窗，按照相關(guān)規(guī)定是不能算入建筑面積的，這也是為什么飄窗會全贈送或半贈送的原由了。

在此，小編告訴大家一招輕松鑒別飄窗真假：看房的時候我們可以問置業(yè)顧問，該戶型的飄窗可否拆除。假如回答是可以，那么自然就是假飄窗了。這樣的飄窗就不能算是送的了，是占用了戶型里的實(shí)際使用面積，所以最好別買，別花這冤枉錢。

不過，總的來說，飄窗占用的面積不是太大，就算是碰到了假飄窗，如果這套房子的戶型設(shè)計(jì)、房屋售價等各方面都比較滿意買下來也不算是吃虧?？梢栽谘b修設(shè)計(jì)的時候加入收納柜之類的方案，或者是直接拆除，當(dāng)成沒有這個飄窗來用。

最后，分享一個小編在朋友家看到的假飄窗改造案例。這個朋友家里是120㎡，自己一個人住，所以也不在乎這點(diǎn)面積，并沒有拆除，而是把這個假飄窗，設(shè)計(jì)成榻榻米加內(nèi)側(cè)安裝了嵌入式的小書柜形式，相當(dāng)于一個小臥室+書房，還蠻不錯的，兼具了很多功能。用來曬曬太陽、看看書、午休什么的還蠻有情調(diào)，晚上的時候則可以躺在上面看投影的電影。