經(jīng)過一個多月的研發(fā)建設(shè)，昨日，杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺正式上線試運(yùn)行。該平臺作為全國首個運(yùn)行的智慧房屋租賃平臺，是杭州作為租賃試點(diǎn)的一大舉措，不僅有效解決了杭州租賃市場上房源信息不真實(shí)、租賃關(guān)系不穩(wěn)定等諸多弊端，同時(shí)也讓以后的房屋出租變得更為高效、便捷、可靠。

人在外地，一只手機(jī)

就能租到杭州的房子

去年，為規(guī)范杭州市二手房交易市場，創(chuàng)建了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理服務(wù)平臺，要進(jìn)入二手房交易的房源需進(jìn)行備案驗(yàn)證后，方可進(jìn)入市場交易，每套二手房源均有一個專屬的房源核驗(yàn)統(tǒng)一編碼。

杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺與之相類似，以后進(jìn)入租賃市場出租的房源，不論是個人出租、中介居間代理、長租公寓或是開發(fā)商自持房源，只要進(jìn)入租賃市場，都需要進(jìn)行備案，房源審核通過后，每套出租房源將貼有房源核驗(yàn)統(tǒng)一編碼，租客、房東、中介通過杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺網(wǎng)站（http://zl.hzfc.gov.cn/webrent/）、“租房租賃”APP或閑魚APP，挑選中意的房源后，即便是在異地，通過手機(jī)便能實(shí)現(xiàn)智能化網(wǎng)上簽約，而不用像早年租房那般，需要實(shí)地看房、面對面簽訂租房協(xié)議。租客、房東、中介之間在租房前、中、后三個時(shí)期都可對房源、租賃過程進(jìn)行評價(jià)，信用評價(jià)好的租客，不僅可能免交押金，還有可能享受按月繳納房租的福利。

此次上線試運(yùn)行的杭州市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺是杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合阿里巴巴大數(shù)據(jù)、線上交易、評價(jià)系統(tǒng)以及螞蟻金服的網(wǎng)上支付、芝麻信用等技術(shù)創(chuàng)建的。平臺的上線標(biāo)志著杭州又一次走在全國前列，成為全國住房租賃市場培育和發(fā)展的新樣板。

租賃新平臺上線

解決租房市場的諸多弊端

住房租賃市場普遍存在房源信息不真實(shí)、租賃關(guān)系不穩(wěn)定等弊端，租客與房東、中介之間因房屋租賃鬧上法庭的案例也不在少數(shù)。“很快租賃合同就跟購房合同一樣，有一個官方的統(tǒng)一模板?！爆F(xiàn)場一名從事租賃的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，租賃市場房東時(shí)不時(shí)漲租是常事，租客破壞室內(nèi)物品等情況也時(shí)常發(fā)生，但因?yàn)樽赓U合同各家都不統(tǒng)一，有的條款合同里寫著，有的條款合同里提都沒提，一旦發(fā)生糾紛雙方就扯皮，有的甚至只能認(rèn)栽，“現(xiàn)在不僅有統(tǒng)一的租賃合同模板，還有信用互評體系，更有助于規(guī)范租賃市場一些不好的行為。”

此外，為確保租賃房源的真實(shí)性，租賃平臺將對房源進(jìn)行全方位核驗(yàn)，確保出租房源有相應(yīng)產(chǎn)權(quán)，是房東真實(shí)出租或委托中介出租，掛在租賃平臺網(wǎng)站上的出租房源圖片以及租金價(jià)格的真實(shí)性。中介、房東、租客的身份都將通過實(shí)名身份驗(yàn)證及人臉識別技術(shù)進(jìn)行確認(rèn)，以確保真實(shí)性。