如今房地產(chǎn)也正面臨著一個(gè)全新的變革期，說(shuō)房地產(chǎn)變天毫不為過(guò)，而一切都在醞釀之中。如今的樓市調(diào)控已經(jīng)從過(guò)去的單純市場(chǎng)調(diào)控向社會(huì)調(diào)控轉(zhuǎn)變。除了針對(duì)炒房者，更重要的是從住房供給結(jié)構(gòu)上發(fā)生了變化。所有的一切都圍繞“房子是用來(lái)住的而不是用來(lái)炒的”這個(gè)定位。房子回歸居住屬性將成為未來(lái)樓市的新主題。

這是一個(gè)變革的時(shí)代，是一個(gè)顛覆的時(shí)代。房地產(chǎn)也一樣，未來(lái)10年我們也無(wú)法用現(xiàn)在的思維去想象。但一定會(huì)具有顛覆性。但從現(xiàn)在起，房地產(chǎn)真的已經(jīng)開(kāi)始變了。

我們現(xiàn)在都習(xí)慣用馬云那句未來(lái)房子如蔥的預(yù)言來(lái)說(shuō)事，對(duì)于他的話，很多人無(wú)法理解。其實(shí)，這很好理解，任何一個(gè)時(shí)代的進(jìn)步和變革都必然是少數(shù)人能看得清的。

前不久，馬云宣布將進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)，可以說(shuō)關(guān)系到行業(yè)顛覆性的問(wèn)題，是關(guān)系到行業(yè)前途命運(yùn)的大事。

如今國(guó)家在鼓勵(lì)租房背景下，很多地方展開(kāi)競(jìng)賽，競(jìng)相推出“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”的概念，真正為百姓謀福利。到現(xiàn)在我們或許明白了，以前馬云等大佬們不厭其煩地勸誡大家不要著急買(mǎi)房，或許現(xiàn)在更好理解馬云所謂房子如蔥的深意了吧。

李嘉誠(chéng)說(shuō)年輕人不要急著買(mǎi)房，10年后房子會(huì)一文不值。聯(lián)想控股董事長(zhǎng)柳傳志也曾經(jīng)說(shuō)過(guò)，年輕人不要著急買(mǎi)房。馮侖也向大家表示，年輕人買(mǎi)房不僅推高了房?jī)r(jià)還讓自己變得更加狼狽不堪。

做房地產(chǎn)這么多年的潘石屹，居然也說(shuō)房地產(chǎn)行業(yè)的基本面已經(jīng)不太支持市場(chǎng)大升了。年輕人不要急著買(mǎi)房子，租房是一種共享經(jīng)濟(jì)。

以共有產(chǎn)權(quán)住房為例，由當(dāng)?shù)夭块T(mén)幫助購(gòu)房者買(mǎi)房，能以市場(chǎng)價(jià)的30%或者50%拿到房子的使用權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)，已經(jīng)足以滿足需求，這也是在滿足大家居住需求上大大的進(jìn)步。

房子如蔥有點(diǎn)夸張，但是這是一個(gè)大大的進(jìn)步，也正在從夢(mèng)變成現(xiàn)實(shí)。

馬云那一句8年以后房子如蔥的預(yù)言，未來(lái)會(huì)告訴你我答案。不過(guò)我們更應(yīng)該跳出房地產(chǎn)看整個(gè)人類(lèi)的發(fā)展，時(shí)代的變革的力量是無(wú)窮的，很多人難以想象。早在很多年前，馬云就表示過(guò)就是想讓房地產(chǎn)商感到震撼，他稱(chēng)，相信網(wǎng)購(gòu)的力量可以把房?jī)r(jià)、物價(jià)打壓下來(lái)。“如果到了2020年，房地產(chǎn)還占到這個(gè)社會(huì)的大半個(gè)江山，那么說(shuō)明社會(huì)的轉(zhuǎn)型升級(jí)是失敗的，這也意味著整個(gè)社會(huì)輸了?！?