[摘要] 在預(yù)測(cè)這條路上，大多數(shù)人都在同一起跑線，尤其是樓市，不確定因素太多，影響樓市的因素也多，并且，中國(guó)房地產(chǎn)不是完全市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，走勢(shì)非市場(chǎng)化，樓市分化比較嚴(yán)重，一個(gè)漲、跌無(wú)法完全代表全國(guó)。

1、未來(lái)能預(yù)測(cè)嗎？答案是不能。

在預(yù)測(cè)這條路上，大多數(shù)人都在同一起跑線，尤其是樓市，不確定因素太多，影響樓市的因素也多，并且，中國(guó)房地產(chǎn)不是完全市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，走勢(shì)非市場(chǎng)化，樓市分化比較嚴(yán)重，一個(gè)漲、跌無(wú)法完全代表全國(guó)。

2、既然樓市不能預(yù)測(cè)，不能保證一直漲，為什么買房？

和平時(shí)期買房，戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期買金。少有的和平時(shí)代，房子是為數(shù)不多保值的產(chǎn)品之一，因?yàn)橥恋氐纳儆行?，用一塊少一塊，土地價(jià)格高，相應(yīng)的房?jī)r(jià)也會(huì)高。

當(dāng)然，如果你灑脫，放蕩不羈愛(ài)自由，視金錢如糞土，那房子在你眼里就是垃圾中的戰(zhàn)斗機(jī)，你完全可以無(wú)視。

3、三四線房子能買嗎？答案是能。三四線房子能投資嗎？答案是不建議。

房子除了金融屬性外，還有最本質(zhì)的居住屬性。如果壓根沒(méi)想著指望房子幫你賺錢，選個(gè)你喜歡的戶型，地段，環(huán)境，買了就行，開(kāi)心最重要。

如果只打算在自己生活了大半輩子的城市買房，想選保值的房子，那么地段、周邊配套、物業(yè)、大品牌這些因素可以參考，還有就是新開(kāi)發(fā)區(qū)，前景看漲的可以上車。

大部分三四線房?jī)r(jià)相對(duì)低，適合資金有限的剛需。

4、別再問(wèn)房?jī)r(jià)能回到2000年嗎這類問(wèn)題了，問(wèn)之前，你先問(wèn)自己，你的工資能回到2000年的水平嗎？

5、剛需什么時(shí)間上車合適？

剛需買房，越早越好。先上車，再挑座位，而不是在車下指點(diǎn)江山，一回頭，車子早開(kāi)遠(yuǎn)了，只有吃灰。

6、年輕人買房，有能力的話盡量買大一點(diǎn)，時(shí)間過(guò)的總比想象中的快，所以，買的太小，很快會(huì)面臨換房問(wèn)題。

7、如果資金有限，不要勉強(qiáng)，先買套小的，堅(jiān)信自己以后會(huì)越來(lái)越牛逼，房子會(huì)越換越大。人啊，千萬(wàn)別自己把自己逼上絕路。真正牛逼的人從來(lái)都不是一口吃成胖子，慢慢來(lái)，別著急。

8、千萬(wàn)不要被網(wǎng)絡(luò)噴子帶節(jié)奏走。

買不起房子的人，就算房?jī)r(jià)降一半，他依舊買不起；與其抱怨，不如自我增值，努力一兩年，用上杠桿，說(shuō)不定能買上自己的房子。

9、苦逼兮兮的房奴，其實(shí)都是在前幾年過(guò)的苦一點(diǎn)，越往后，房貸越輕松。

10、打算買房的粉絲，與其花大把的時(shí)間看公號(hào)文章，不如先想想，你買房的真實(shí)目的是什么？

是為了結(jié)婚，是為了上學(xué)，還是為了財(cái)富升值？目的越純粹，房子越好選。確定好買房目的后，在跑盤看房的時(shí)候，你才能有的放矢的選擇，選出中意的房子。

11、房子沒(méi)有高低貴賤之分，擁有了就好。

12、買房這件事，最主要的是要放平心態(tài)，多去踩盤，經(jīng)常和中介小哥聊天，也許會(huì)有意外收獲。