海南省物價局、住建廳近期下發(fā)文件，要求商品住宅價格備案后半年內(nèi)不得調(diào)高備案價格。

根據(jù)《海南物價局、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步做好商品住宅銷售價格備案管理工作的通知》，達(dá)到預(yù)售（現(xiàn)售）條件的商品住宅項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品住宅預(yù)售許可證（現(xiàn)售備案表）前，應(yīng)當(dāng)向所在市縣價格主管部門進(jìn)行預(yù)售（現(xiàn)售）價格備案。已申領(lǐng)預(yù)售許可證（現(xiàn)售備案表）但未辦理銷售價格備案的商品住宅，2017年5月1日實施商品住宅銷售價格備案工作前已簽訂商品房認(rèn)購書、銷售合同或網(wǎng)簽的，不需再進(jìn)行價格備案；2017年5月1日后均應(yīng)在銷售前進(jìn)行價格備案。本通知所稱的商品住宅包括普通住宅、高檔公寓、低層住宅（別墅）和酒店式公寓。

根據(jù)通知，2017年7月1日前取得施工許可證的可按毛坯或全裝修價格進(jìn)行備案，2017年7月1日后取得施工許可證的按全裝修價格進(jìn)行備案。按全裝修備案的在申報表區(qū)分毛坯價格和裝修價格。商品住宅價格備案后，6個月內(nèi)不得調(diào)高備案價格；調(diào)整備案價格的須重新備案。

通知要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要落實備案價格公示制度，在商品住宅銷售現(xiàn)場醒目位置公示備案項目通知書和備案項目銷售價目表。對取得預(yù)售許可證（現(xiàn)售備案表）的商品住宅項目，房地產(chǎn)企業(yè)要公開全部房源并明碼標(biāo)價，一次性對外銷售，不得分期分批銷售。