今天，杭州依舊晴空萬(wàn)里、春風(fēng)拂面，第十個(gè)“萬(wàn)人搖”項(xiàng)目華夏四季也迎來(lái)了選房的日子。
華夏四季這次加推的是最后一批高層房源，總共308套，最終吸引到了11378組家庭登記，平均中簽率僅為2.7%。
在今天的選房現(xiàn)場(chǎng)，除了中簽的前308戶(hù)，很多排在1000名以后的購(gòu)房者也沒(méi)有缺席，為的就是不放過(guò)任何一個(gè)機(jī)會(huì)。
一位Z先生就表示：“我搖了快20次了，實(shí)在是心累，這次如果能輪到，不管位置好不好都咬牙買(mǎi)了，畢竟價(jià)格確實(shí)挺合適的。”
不過(guò)，到場(chǎng)的很多后補(bǔ)家庭，其實(shí)并沒(méi)有得到選房的機(jī)會(huì)。
308戶(hù)中簽家庭全部選完后，只剩下27套房源，但這些房源也沒(méi)有保留太久，到340多號(hào)，最后一套被選走。
至此，華夏四季的高層房源正式宣告售罄。
事實(shí)上，這已經(jīng)是進(jìn)入豬年以來(lái)，杭州的第二次“萬(wàn)人搖”了。
第一次是三墩北的限價(jià)紅盤(pán)西湖國(guó)際城。
西湖國(guó)際城的最后262套高層房源，共吸引到了17290組家庭登記，平均中簽率只有1.5%。即使到選房階段，也只有2人棄號(hào)，當(dāng)天售罄。
其實(shí)無(wú)論是華夏四季還是西湖國(guó)際城，它們之所以能創(chuàng)造“萬(wàn)人搖”，無(wú)法是因?yàn)橥瑫r(shí)具備了兩大紅盤(pán)特質(zhì)：總價(jià)低、和周邊二手房存在較大的價(jià)差。
拿西湖國(guó)際城來(lái)說(shuō)，均價(jià)23254元/㎡，一套89㎡總價(jià)大約只需207萬(wàn)，而周邊二手房如金地自在城，今年1月份的簽約均價(jià)為38536元/㎡，同樣戶(hù)型大小，總價(jià)接近350萬(wàn)。
低門(mén)檻、高價(jià)差，這不僅對(duì)剛需極具誘惑力，也同樣吸引著無(wú)數(shù)投資客。
無(wú)論是遺憾地錯(cuò)過(guò)了報(bào)名，還是一如既往地沒(méi)有搖中，這兩大“限價(jià)紅盤(pán)”，都已經(jīng)離我們遠(yuǎn)去了......
這兩天，更樓市后臺(tái)也有不少粉絲提問(wèn)：接下來(lái)，杭州還有沒(méi)有紅盤(pán)可以搖？
當(dāng)然有。
其實(shí)符合以上兩大紅盤(pán)特質(zhì)的樓盤(pán)，杭州還有不少，也許它們的倒掛紅利不會(huì)像西湖國(guó)際城那么大，但仍然是年輕剛需上車(chē)的絕佳機(jī)會(huì)。
作為綠城開(kāi)發(fā)的超級(jí)大盤(pán)，又是地鐵上蓋，楊柳郡的熱度一直有增無(wú)減。無(wú)論是和艮北的幾個(gè)4萬(wàn)+新盤(pán)橫向?qū)Ρ?，還是和項(xiàng)目前幾期的二手房縱向比較，價(jià)格上都有著不小的優(yōu)勢(shì)。
楊柳郡上一次加推是在去年10月底，四期共486套房源，均價(jià)為35780元/㎡（含精裝標(biāo)準(zhǔn)3300元/㎡）。最終共有3124組家庭登記，中簽率約15%。
而在剩下的4幢高層中，將會(huì)有部分30-70方的小戶(hù)型房源，總價(jià)甚至可以控制在200萬(wàn)以下
綠城又一個(gè)超級(jí)大盤(pán)——翡翠城的四期項(xiàng)目，緊鄰未來(lái)科技城，靠近地鐵3號(hào)線(xiàn)高教路站，而開(kāi)發(fā)周期超過(guò)10年的翡翠城，項(xiàng)目本身的配套也相對(duì)比較成熟。
梧桐郡上一張預(yù)售證是在去年11月底，468套房源，均價(jià)26194元/㎡ ，含裝修標(biāo)準(zhǔn)3600 元/㎡。
目前還有600多套房源未領(lǐng)出預(yù)售證，主力戶(hù)型約118㎡-170㎡，
這是一個(gè)波折重重的項(xiàng)目，國(guó)恒早在2009年拿的地，后被遠(yuǎn)洋接手。由于建筑年代較為久遠(yuǎn)，90方以下的戶(hù)型只設(shè)計(jì)了1衛(wèi)。
不過(guò)就地段而言還是相當(dāng)不錯(cuò)的，樓盤(pán)緊鄰未來(lái)科技城核心區(qū)，只是離地鐵較遠(yuǎn)，預(yù)計(jì)北區(qū)交付時(shí)間為2020年6月底。
作為一個(gè)純新盤(pán)，西溪公館預(yù)計(jì)3月首開(kāi)。
耦園既緊挨著西溪濕地，又緊鄰未來(lái)科技城核心區(qū)，宜居性好，未來(lái)可期。并且容積率只有1.2，是一個(gè)低密度樓盤(pán)。
項(xiàng)目最近的一次加推是在去年7月，60套洋房，卻吸引到了2222組家庭登記，中簽率只有2.7%。當(dāng)時(shí)均價(jià)144㎡以下28200元/㎡，144㎡以上33000元/㎡。
目前項(xiàng)目還剩下約228套房源待售，加推時(shí)間待定
與目前良渚板塊其他在售項(xiàng)目相比，和光塵樾的位置無(wú)疑更具優(yōu)勢(shì)，位于地鐵2號(hào)線(xiàn)終點(diǎn)站良渚站上蓋，未來(lái)出行便利。
項(xiàng)目上一次領(lǐng)出預(yù)售證是在去年10月份，152套房源，均價(jià)24453元/㎡，含裝修標(biāo)準(zhǔn)3300元/㎡。最終共有4180組家庭登記，中簽率僅為3.6%。
根據(jù)最新了解到的消息，和光塵樾預(yù)計(jì)3月加推小高層3#、4#樓，主力戶(hù)型92-113㎡。
新街板塊單價(jià)2萬(wàn)元/㎡左右的新盤(pán)，就只剩下中南君奧時(shí)代，項(xiàng)目距離在建的地鐵7號(hào)線(xiàn)盛東路站約500米左右。
君奧時(shí)代上一次加推是在去年8月份，90㎡以下均價(jià)20500元/㎡，90㎡以上均價(jià)21000元/㎡，全部是精裝房源，裝修標(biāo)準(zhǔn)為2800元/㎡。
目前還有4號(hào)樓待售，共有268套房源，戶(hù)型面積為89、107㎡。
湘湖印象緊鄰湘湖風(fēng)景區(qū)，幾次推盤(pán)反響都還不錯(cuò)。去年10月底加推了117套洋房，均價(jià)23118元/㎡(含精裝標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡)，中簽率14%。
而高層房源更是搶手。去年7月底，均價(jià)19646元/㎡的68套高層房源，總共吸引到了3564戶(hù)家庭登記，中簽率只有1.9%。
目前，湘湖印象還剩下最后一幢高層房源，戶(hù)型面積89-143㎡。
