（原標(biāo)題：上海城投開建四千余套租賃住宅：首批推九百套，位于新江灣城）

城投寬庭項目效果圖。 本文圖片均為上海城投提供

8月8日，上海城投召開租賃住宅品牌發(fā)布會，正式推出租賃住宅品牌——城投寬庭。

當(dāng)天，該品牌江灣社區(qū)和浦江社區(qū)的4000余套租賃住宅集中開工建設(shè)，并將于今年年內(nèi)向市場推出首批近900套房源。

澎湃新聞（www.thepaper.cn）記者從發(fā)布會上獲悉，這批房源位于新江灣城灣谷科技園內(nèi)，毗鄰復(fù)旦大學(xué)新江灣城校區(qū)。房型既有一室戶、一室一廳，也有兩室一廳、三室兩廳等，其中一室戶及一室一廳占比75%，租金水平則會結(jié)合周邊市場價格等綜合考慮。

城投寬庭項目區(qū)位圖

在新江灣城首推近900套房源

據(jù)上海城投介紹，城投寬庭重點關(guān)注的是城市青年人才的居住困難問題，主要目標(biāo)是周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)、企事業(yè)單位的就業(yè)人群，同時兼顧周邊需要改善生活品質(zhì)的居住人群等。

因此，一房小戶型所占比例會比較高，超過50%；70平方米和90平方米的家庭型戶型，所占比例在15%左右。在停車位配比上，城投寬庭的停車位配比在0.5以上，基本可以滿足有車家庭的需求。

根據(jù)計劃，城投寬庭將于今年年內(nèi)，在灣谷社區(qū)率先推出近900套租賃住宅房源。這批房源位于新江灣城灣谷科技園內(nèi)，毗鄰復(fù)旦大學(xué)新江灣城校區(qū)。房型既有一室戶、一室一廳，也有兩室一廳、三室兩廳等，其中一室戶及一室一廳占比75%，租金水平則會結(jié)合周邊市場價格等綜合考慮。

城投寬庭項目客廳效果圖。?

“我們將會根據(jù)租賃住房的地段和推出時間，參考市場價格等進行綜合定價?！鄙虾３峭断嚓P(guān)負責(zé)人表示，在開發(fā)模式上，城投寬庭是投資、建設(shè)、運營一體化運作，以“自有物業(yè)、自有品牌、自有運營”為運營的主要原則，力爭做到產(chǎn)品品質(zhì)和運營品質(zhì)的總體良好。

上海城投黨委書記、董事長蔣曙杰表示，上海城投自去年5月獲得第一塊租賃住宅用地至今，已經(jīng)落實租賃住宅房源約16000套，提前超額完成上海市政府部署的“十三五”期間落實10000套的任務(wù)。

城投寬庭項目廚房效果圖。?

從一房到三房，共5種空間設(shè)計

在房型設(shè)計和服務(wù)方面，城投寬庭將致力于打造“居于寬處、庭放美好”的新時代租賃生活方式。

戶型設(shè)計上，該租賃住宅品牌的戶型面積段更緊湊實用，在家具家電配置上也更加完善，空調(diào)、家電和其它主要設(shè)備，與國內(nèi)和國際的一線品牌進行合作，以確保產(chǎn)品質(zhì)量。在技術(shù)上，將大范圍采用工業(yè)化建造方式和綠色生態(tài)技術(shù)應(yīng)用，可在很大程度上減少裝修過程中不可控的質(zhì)量隱患，以此來確保室內(nèi)環(huán)境的健康安全和舒適環(huán)保。

據(jù)上海城投租賃住宅技術(shù)負責(zé)人、上海城投置地（集團）有限公司副總經(jīng)理張辰介紹，寬適居住上，上海城投研發(fā)打造了“三大類型、五種空間”的產(chǎn)品線，從一房到三房，不同大小、五種空間設(shè)計，滿足客群從單身貴族、二人世界到三口之家約10年全生活周期的需求。

城投寬庭房型示意圖

在服務(wù)上，上海城投采用自持自營的模式，通過實名認證、人臉識別、智能水電以及生活服務(wù)APP等多項系統(tǒng)，提供360°管家式貼心服務(wù)。比如，租客如果遇到維修、保潔等日?，嵥槭聞?wù)，只需要通過APP或400電話呼叫管家，管家就會在預(yù)約時間之內(nèi)完成任務(wù)。

此外，上海城投在規(guī)劃中充分運用“開放式、大社區(qū)”的開發(fā)理念，將形態(tài)豐富的公共街區(qū)、配套完善的院落組團、安全私密的居住單元充分融合，形成 “街、院、庭”三級空間結(jié)構(gòu)，提供“宜居、宜業(yè)、宜樂”的新時代高品質(zhì)生活體驗。

此次發(fā)布會上，上海城投集團總裁陳慶江與復(fù)旦大學(xué)副校長周亞明簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將進一步深化校企聯(lián)動、優(yōu)勢互補、資源共享，加強在人才租賃住房領(lǐng)域的合作，探索以整體租賃、集中管理方式建立人才租賃住房服務(wù)體系，解決高校人才安居之憂。