8月28日下午，中國恒大在香港召開2019年上半年業(yè)績發(fā)布會。恒大集團董事局副主席、總裁夏海鈞，首席財務(wù)官潘大榮，公司秘書方家俊出席會議。

根據(jù)財報，2019年上半年，恒大共計購得土地儲備79幅，并就現(xiàn)有14個項目進一步購買周邊土地。新項目均衡分布于南京、太原、昆明、重慶、鄭州、褔州、烏魯木齊、佛山、大連、煙臺、唐山、景德鎮(zhèn)、黃山、大理等城市。新購?fù)恋貎浣ㄖ娣e4449萬平方米，平均成本1699元/平方米（人民幣，下同）。

“未來，恒大還將堅定走并購的道路。”夏海鈞在發(fā)布會現(xiàn)場說。

上半年新增79個項目 近四成為并購

在發(fā)布會現(xiàn)場，夏海鈞透露，恒大在全國的200多個項目都是通過并購獲得，占新增項目的54%；今年上半年新增79個項目、4400多萬平方米，其中，接近40%都是通過并購獲得。未來，恒大還將堅定走并購的道路。

“走并購道路的第一個原因是，堅決執(zhí)行國家的房地產(chǎn)調(diào)控政策，不要通過大地產(chǎn)商資金密集型的舉牌和競爭推高樓價和地價。第二，并購中小企業(yè)的項目，這些項目拿地時間早，地價便宜，通過并購既可以獲取便宜的土地，又能有效化解金融風險。”夏海鈞說。

恒大六成多土儲布局于一二線城市

談及三四線城市的樓市存在什么風險，夏海鈞回應(yīng)稱：“恒大的土地儲備給了大家一個錯覺，我覺得應(yīng)該做一個澄清?！?

夏海鈞表示，大家認為恒大的土地儲備在三四線城市，這個認知還停留在2016年之前。他說，與很多開發(fā)商不同，恒大在土地儲備上打了一個時間差，2016年恒大開始回歸一二線城市，經(jīng)過四年布局，土地結(jié)構(gòu)已完全改變。恒大現(xiàn)有的土地儲備達到3.19億平方米，其中66.1%布局在一二線城市，33.9%布局在三線城市?！拔艺J為，目前一二線城市還是中國未來房地產(chǎn)商決戰(zhàn)的主戰(zhàn)場?！?

根據(jù)財報，截至今年6月30日，恒大的土地規(guī)劃建筑面積總計達3.19億平方米，土地儲備原值為5227億元。其中，一二線城市土地儲備原值達3455億元，占比66.1%，平均樓面地價為2032元/平方米；三線城市土地儲備原值為1772億元，占比33.9%，平均樓面地價為1191元/平方米。?