2011年對(duì)于舟山注定是特殊的一年，從新區(qū)的批復(fù)到八年創(chuàng)衛(wèi)成功，邁開向成為國際性大宗商品綜合交易中心進(jìn)軍的腳步，都昭示著這座充滿活力的城市，已經(jīng)把這一年當(dāng)做了一個(gè)起點(diǎn)。盡管樓市行情依然冷清，但是我們?nèi)匀灰鈿怙L(fēng)發(fā)，迎接2012到來……

　　2011延續(xù)了2010的調(diào)控之勢(shì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)一路跌宕起伏，樓市多方博弈也日益深入。站在2012年的開頭，您是出手？還是一如既往地觀望？難以捉摸的樓市會(huì)給您帶來什么樣的感受？

　　房子是保值增值的最佳投資

　　房子已不再僅僅是居住的，同時(shí)更是一種理想的投資產(chǎn)品。在銀行利息式微、股市風(fēng)險(xiǎn)較大、黃金行情不穩(wěn)等因素催動(dòng)下，房子成了百姓最為保值增值的投資產(chǎn)品。從商品房誕生至今，可以說其價(jià)格行情一路高奏凱歌。

　　許多發(fā)達(dá)國家國民，財(cái)務(wù)性收入普遍高于國人許多倍。增加財(cái)產(chǎn)性收入是提高國民收入的一種較好生財(cái)之道。許多已經(jīng)買過房的人都享受到了房子巨大增值所帶來的利益。這也正是許多有錢人一而再，再而三地不斷買房的原動(dòng)力。前些年出現(xiàn)的大批炒房團(tuán)，也正是看上了房子的超強(qiáng)增值能力。

　　2012，你會(huì)選擇投資房產(chǎn)嗎？

　　他們的真實(shí)想法 究竟是怎么樣的呢

　　陳先生：購房時(shí)機(jī)差不多了

　　說到房子，來自新城的陳先生有點(diǎn)興奮。他直言，自己算得上是一個(gè)小小的投資客。

　　陳先生最初進(jìn)入地產(chǎn)投資是因?yàn)樽约禾崆百徺I的一套婚房。購買后，兩三年里房價(jià)飛漲。到真的結(jié)婚，他不僅換了更大的房子，還賺了一筆數(shù)額可觀的錢。于是，2007年開始，他與朋友一起，一邊做老本行，一邊開始房地產(chǎn)投資。

　　樓市的多次調(diào)控練就了陳先生“火眼金睛”。陳先生平時(shí)閑著就會(huì)去了解市場(chǎng)行情。他說，加息、限購、房產(chǎn)稅等各項(xiàng)房產(chǎn)政策相繼出臺(tái)，他暫時(shí)停止了對(duì)房產(chǎn)的投資。

　　今年上半年，陳先生已將手頭的房子全部清空。“現(xiàn)在，我買來投資用的房子都賣掉了，只剩下定海一套自己住的房子。”陳先生笑著說。

　　“房子還有投資價(jià)值嗎？”記者問。

　　“三五年內(nèi)，我會(huì)選擇買套環(huán)境好、配套好的房子自己住。很多人期待房價(jià)再降，我個(gè)人認(rèn)為，房價(jià)繼續(xù)降的可能性完全有，但在二三線城市，品質(zhì)好、地段好的房子，房價(jià)不可能大幅度下降。”陳先生說，“投資房產(chǎn)和投資股票等其他理財(cái)工具一樣，必須克服‘買漲不買跌’的心理。”