2月23日消息,國土部近日召開新聞發(fā)布會宣布,今年將選擇部分城市開展小產(chǎn)權(quán)房清理試點工作,為啟動全面清理工作做好政策儲備。至于選取哪些城市作為清理試點以及推出試點的具體時間,目前還在研究之中。
國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局巡視員王宗亞在新聞發(fā)布會上同時明確,小產(chǎn)權(quán)房不予確權(quán)發(fā)證,不受法律保護(hù)。
小產(chǎn)權(quán)房是指占用集體土地搞建設(shè),并向集體經(jīng)濟組織之外成員銷售的住房。城鎮(zhèn)居民不得購買農(nóng)村的宅基地建房,也不可以購買小產(chǎn)權(quán)房。2011年11月,《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》政策發(fā)布,明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。
盡管國家有關(guān)部門多次出臺文件,禁止城市居民到農(nóng)村購買宅基地和建于其上的民房,但小產(chǎn)權(quán)房因其價格上存在優(yōu)勢,仍然游走在法律的邊緣,在全國范圍蓬勃發(fā)展。小產(chǎn)權(quán)房的生死存亡,一直是中國樓市的熱門話題。
如今,國土部正式要求清理小產(chǎn)權(quán)房,不少評論人士均呼吁,清理小產(chǎn)權(quán)房時要尊重民意,勿傷民生訴求。
著名房地產(chǎn)評論員陳寶存(微博)在騰訊微博上指出,根植于高房價,小產(chǎn)權(quán)的消費者,主要是最低收入人群。普通市民與新晉城市人口冒著風(fēng)險選擇小產(chǎn)權(quán)房,他們是保障房福利政策的受害者!不該斬盡殺絕!
有評論文章稱,小產(chǎn)權(quán)房的確是“非法產(chǎn)品”,不受法律保護(hù),但我們要看到,小產(chǎn)權(quán)房已經(jīng)不是一個簡單的法律問題,而是一個與體制、機制有著密切關(guān)系的政治、經(jīng)濟、民生問題。
“因此,正在研究中的試點城市名單和試點方案成稿后,首先應(yīng)該征求民意而不是立即操作。如果試點方案不問民意就實施,不但試點清理小產(chǎn)權(quán)房的效果會打折扣,而且還有可能讓本來就復(fù)雜的問題更加復(fù)雜化、擴大化。”文章稱。
此外,中國房地產(chǎn)學(xué)會執(zhí)行會長陳貴(微博)也發(fā)表評論稱,對于清理小產(chǎn)權(quán)房,充滿期待和顧慮!清理結(jié)果,是堅決徹底拆掉?還是,變相無奈發(fā)證?有待觀察。