浦東房地產(chǎn)交易中心張楊路受理點二樓稅務(wù)辦理窗口前
網(wǎng)易房產(chǎn)
網(wǎng)易房產(chǎn)記者今天特別走訪了滬上幾個區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,發(fā)現(xiàn)選擇今天集中辦理交易手續(xù)的購房者并不是很多,房地產(chǎn)交易中心也沒有針對此事做專門的部署,多個房地產(chǎn)交易中心現(xiàn)場都未見相關(guān)標(biāo)識。
個別交易中心人流略增
在浦東房地產(chǎn)交易中心張楊路受理點,一樓辦理交易手續(xù)的市民并不是很多,二樓辦理稅務(wù)相關(guān)的市民略多于一樓,但是井然有序,并未出現(xiàn)特別擁擠的現(xiàn)象。
據(jù)該辦理處的保安介紹,就工作日來說,今天前來辦理交易手續(xù)的市民略多于往日,或許一定程度上受到了新標(biāo)準(zhǔn)正式實施的影響。
不過,而在浦東房地產(chǎn)交易中心的另外一個受理點,位于南泉北路的網(wǎng)點今日并沒有迎來特別大的客流量。據(jù)南泉北路網(wǎng)點負(fù)責(zé)稅務(wù)的工作人員稱,二手房(房源、代理、租房)的稅費手續(xù)和新房辦理新標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定的減免稅費都在張楊路受理點辦理,“今天應(yīng)該是辦理二手房的人多一點,所以那里人應(yīng)該比平時多一點,新房過戶沒那么快,所以我們這里今天人沒有特別多。”該工作人員說。
另外,在虹口區(qū)房地產(chǎn)交易中心,人流也沒有大幅增長的趨勢,不過這也與虹口區(qū)新房二手房的交易量一直不位于全市各區(qū)交易量前列有關(guān)。
交易現(xiàn)場未有明確標(biāo)識
值得注意的是,雖然今天是普通住宅新標(biāo)準(zhǔn)正式實施第一天,但是今天無論是在浦東房地產(chǎn)交易中心的兩個受理點和虹口房地產(chǎn)交易中心的受理點,都沒有相關(guān)的條令和通知張貼。虹口交易中心僅在大屏幕有滾動的字幕提示,浦東兩個受理點甚至未見一個明確的標(biāo)識。
記者在浦東交易中心南泉北路的受理點就普通住宅新標(biāo)準(zhǔn)的問題咨詢服務(wù)臺時,工作人員表示自己只回答是否限購的問題,對于其他問題不作回答。
在張楊路受理點,正在辦理房地產(chǎn)稅費相關(guān)手續(xù)的藺女士被告知她需要去重新進(jìn)行普通住宅的認(rèn)定。“我的房子現(xiàn)在算普通住宅了,為什么繳的稅又變了呢?”二樓的窗口工作人員表示藺小姐應(yīng)該去一樓重新辦理相關(guān)手續(xù),藺小姐則稱樓下的工作人員讓她到樓上來解決。“有點亂。”藺小姐表示。
而特地選擇今天來辦理過戶手續(xù)的王先生則告訴記者,關(guān)于普通住房新標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)政策他都是自己從新聞上了解到的。“今天這兒沒怎么咨詢。”他說。
“一下子省了十幾萬”
不過,對于今天辦理過戶的購房者來說,普通住房新標(biāo)準(zhǔn)的好處還是相當(dāng)多的。王先生就是其中最大的受益者之一。
“房子是和上家談了好久了,但是從新聞上知道新標(biāo)準(zhǔn)出臺以后,特地選在今天來辦理手續(xù)的。”王先生表示,自己購買的是位于浦東中環(huán)的一套二手房,總價在198萬。“主要是營業(yè)稅,現(xiàn)在認(rèn)定為普通住宅以后,一下子省了十幾萬。”王先生的母親今天特地陪同他一起來辦理手續(xù),“這下可高興壞了。”王先生的母親掩飾不住眼角的笑意。
然而,新標(biāo)準(zhǔn)的正式實施對樓市成交量的刺激依然有限。今天來辦理過戶的市民大部分原本就有買房計劃或者是近幾周已經(jīng)簽好購房合同,不過是因為新標(biāo)準(zhǔn)能節(jié)省一筆稅而選擇今天辦理過戶。
對樓市而言,真正的成交回升尚需實質(zhì)性的降價才能實現(xiàn)。