舟山一周樓市成交分析（03.12-03.18）
據(jù)官方網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，舟山搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)：上周（03.12-03.18）舟山市商品住宅總計(jì)成交套數(shù)158套，周環(huán)比增長(zhǎng)61.2%。上周成交面積18261㎡，（此前一周成交面積數(shù)據(jù)因官方網(wǎng)站原因，缺失周六部分，故與本周無對(duì)比）。
舟山03月12日-03月18日商品住宅成交量走勢(shì)圖
舟山樓市成交量繼續(xù)保持環(huán)比增長(zhǎng)狀態(tài)，并且上周單周成交量在第一季度乃至進(jìn)入2012年以來首次突破150套水平線。雖然推新的樓盤不算太多，但老盤的去庫存能力較持久，純新盤招攬人氣的實(shí)力亦不俗，環(huán)比增幅超過60%，這樣的增長(zhǎng)幅度和增長(zhǎng)量，在近期的政策和市場(chǎng)環(huán)境下，非常少見。
雖然近期樓市可以用“熱鬧”二字形容，但同時(shí)有關(guān)專家也對(duì)此表示擔(dān)憂。存款準(zhǔn)備金率下調(diào)，銀行信貸政策保障首套房貸，以及差別化利率執(zhí)行加快了市場(chǎng)的交易速度。而快速城市化帶來的龐大剛性需求同樣對(duì)市場(chǎng)有著無法忽視的推動(dòng)。“以價(jià)換量”并沒有在舟山實(shí)現(xiàn)，或許今年這個(gè)四線小城市的房?jī)r(jià)又將迎來新一輪的“城漲”。政策調(diào)控是否能實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)軟著陸，各個(gè)市場(chǎng)主體何時(shí)到達(dá)底線？今年市場(chǎng)將會(huì)迎來深度博弈。
在剛剛過去的一周，舟山全市日均成交量23套，環(huán)比此前一周增加9套。其中最高單日成交57套（03月15日），當(dāng)天成交包含普通住宅54套、寫字樓3套。其中邦泰中央御城單盤單日成交44套。
最低單日成交4套（03月18日），其中，普通住宅成交2套、寫字樓成交2套。
一周成交總結(jié)：上周總成交158套，成交套數(shù)排名的格局如下，普陀臨城新區(qū)110套、普陀區(qū)34、定海區(qū)13套套排名前三，岱山縣成交4套、嵊泗縣0成交。
根據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周累計(jì)成交TOP10中，周銷量是臨城新區(qū)純新盤邦泰中央御城，周銷售套數(shù)96。
（03.12-03.18）舟山市商品住宅累計(jì)成交TOP10
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排名
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樓盤名稱
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城區(qū)
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成交套數(shù)
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已售均價(jià)
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1
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邦泰中央御城
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臨城新區(qū)
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96
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13165
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2
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海景時(shí)代廣場(chǎng)
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普陀區(qū)
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9
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12689
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3
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景瑞半島灣
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普陀區(qū)
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6
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9427
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4
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保億風(fēng)景沁園
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臨城新區(qū)
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5
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11764
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4
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外灘一號(hào)花園
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定海區(qū)
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5
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16915
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6
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祥生御江灣
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臨城新區(qū)
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4
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11981
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7
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東方銘苑
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普陀區(qū)
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3
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11474
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7
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恒大晶筑城
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臨城新區(qū)
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3
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12174
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7
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天邦嘉園
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普陀區(qū)
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3
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7830
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7
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銀蘭公寓
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定海區(qū)
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3
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3697
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注：表格中均價(jià)的單位為：元/㎡。（表中原始數(shù)據(jù)來源于舟山市房產(chǎn)信息網(wǎng)）
本文數(shù)據(jù)來源透明售房網(wǎng)，為舟山搜房網(wǎng)在其基礎(chǔ)上進(jìn)行的獨(dú)家分析、計(jì)算、判斷和整合的數(shù)據(jù)，屬原創(chuàng)作品，版權(quán)為舟山搜房網(wǎng)所有，未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載！
