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              專家稱:房地產(chǎn)市場未來8個月最困難 政府期待降價20%

              • 來源: 東南快報
              • 2012-03-31 13:10:26
              • 人氣 1479

               [提要]昨日,一場由2006年諾貝爾經(jīng)濟學獎得主費爾普斯教授領銜的經(jīng)濟盛宴——2012中國創(chuàng)業(yè)領袖高峰論壇在廈門拉開帷幕。

              2012年,世界經(jīng)濟是否會二次探底?中國經(jīng)濟在這一年將面臨哪些挑戰(zhàn)?

              昨日,一場由2006年諾貝爾經(jīng)濟學獎得主費爾普斯教授領銜的經(jīng)濟盛宴——2012中國創(chuàng)業(yè)領袖高峰論壇在廈門拉開帷幕。本次論壇將目光對準“經(jīng)濟變革下的創(chuàng)業(yè)與創(chuàng)新”話題進行全面剖析。

              被世界銀行譽為“中國的數(shù)字先生”的經(jīng)濟專家邱曉華教授、能源經(jīng)濟專家林伯強教授、六維管理藝術專家王建國教授以及新華都商學院理事長何志毅教授齊聚廈門,從不同角度分析、展望2012年全球經(jīng)濟變革。

              經(jīng)濟名家把脈中國經(jīng)濟

              亮觀點曬建議

              觀點一

              樓市未來8個月可能最困難

              政府期待的降價幅度應在20%左右

              邱曉華:新華都商學院副院長、教授,新華都集團首席經(jīng)濟學家

              中國海洋石油總公司能源經(jīng)濟學家,中國國際經(jīng)濟交流中心學術委員。

              老百姓最關心的就是房價的問題。在昨日的論壇上,邱曉華教授對此專門作了分析,他認為,中國樓市已經(jīng)進入“嚴冬”,未來8個月可能最困難,甚至有可能經(jīng)歷2年困難期。

              “我們可以大膽地猜想,政府不希望房價大幅度跌,但是也不希望房價不跌。政府期望和可接受的降價幅度應當是在20%左右。”邱曉華表示,因為20%左右,不至于影響銀行,影響整體經(jīng)濟和各方面。

              同時,他指出,房地產(chǎn)的增長期還沒有結束,只要中國的工業(yè)化、城市化還沒有完成,中國的人口增長趨勢還沒有改變,中國的房地產(chǎn)前景依然還是比較光明。但是,中國房地產(chǎn)的暴利階段接近結束。


              觀點二

              成品油價格仍將往上走

              建議將終端銷售全部留給民營

              林伯強:能源經(jīng)濟學家,教育部長江學者特聘教授,新華都能源經(jīng)濟研究中心主任

              國家能源專家咨詢委員會委員,國家發(fā)改委能源價格專家咨詢委員會委員

              3月20日起,國內(nèi)成品油價每噸漲600元。在昨日論壇的幾位專家看來,破了這個大關,今后更大的問題還是油價或?qū)⑦M一步上漲,而政府將面臨調(diào)價困難的局面。

              為什么美國油價比中國油價便宜?在林伯強教授看來,主要是稅的問題,含稅汽油2元多,而美國只有8毛多。“現(xiàn)在很多人在討論石油的壟斷問題,事實上,我建議把終端銷售全部留給民營,這樣就不會在供油方面產(chǎn)生歧視。有油的時候大家都賣,沒有油的時候先給自己,民營就是缺油。而且接下來,到目前這個局面如果不改的話,有意識地給民營留一個空間,那么民營企業(yè)在石油行業(yè)終將被趕出去。”

              林伯強認為,對于現(xiàn)行的成品油價格機制,最大的考慮應該是一旦國際油價大幅度上漲,政府可能選擇價格管制,定價機制則形同虛設。因此,應盡可能維護定價機制的嚴肅性和避免油價管制;同時,在調(diào)價過程中考慮發(fā)展中國家的消費特點和消費者承受能力。


              觀點三

              中國應適當收縮國企

              草根階層應積極追求商業(yè)創(chuàng)新

              王建國:六維管理藝術專家,新華都商學院學術委員會主席

              北京大學光華管理學院教授,北京大學國際MBA與案例教學中心主任。

              在費爾普斯教授看來,中國經(jīng)濟要發(fā)展,當前最緊迫的就是要適當收縮國企,并積極追求商業(yè)創(chuàng)新。他說,“國家要快速發(fā)展,就必須具備創(chuàng)新活力,不是說由英雄式一些精英的人士或者是大型企業(yè)的高層來推動的,相反的是在草根和基層,由普通的老百姓、小商小販來推動的。”

              費爾普斯認為,中國目前正在一個交叉路口,如果要想使普通百姓也能從經(jīng)濟繁榮中受益,那么就要去追求創(chuàng)新,這就意味著目前中國部分停滯不前的國有企業(yè)、國有經(jīng)濟的部門需要進一步地減少或者萎縮。

              邱曉華教授則認為還應該進一步進行金融體制改革。“目前,中國的金融體制還滯后于整個經(jīng)濟社會的發(fā)展,經(jīng)濟主體已經(jīng)多元化了,但是金融體制基本上還是國有主導下的一元化體制。”

               

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