統(tǒng)計(jì)局：3月38個(gè)城市房價(jià)同比下降創(chuàng)新高-房產(chǎn)動(dòng)態(tài)-舟山房產(chǎn)網(wǎng)JC86.CN

核心提要：
國家統(tǒng)計(jì)局4月18日公布2012年3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況方面。數(shù)據(jù)顯示，與2月相比，3月份70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有46個(gè)，持平的城市有16個(gè)，上漲的城市有8個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。
與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有38個(gè)，比2月份增加了11個(gè)，是自2011年9月個(gè)別城市再次出現(xiàn)價(jià)格同比下降以來，下降城市個(gè)數(shù)最多的月份。

　　本文導(dǎo)讀：

　　· 統(tǒng)計(jì)局：3月46個(gè)城市新建商品房價(jià)格環(huán)比下降

　　· 70大中城市住宅均價(jià)同比首降

　　· 3月新房價(jià)格同比下降城市有38個(gè) 創(chuàng)新高

　　· 70城市房價(jià)同比指數(shù)首次回落環(huán)比漲價(jià)城市增多未改調(diào)控大勢

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　　統(tǒng)計(jì)局：3月46個(gè)城市新建商品房價(jià)格環(huán)比下降

　　一、新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況

　　(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有46個(gè)，持平的城市有16個(gè)，上漲的城市有8個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。

　　(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有38個(gè)，比2月份增加了11個(gè)；持平的城市有3個(gè)，上漲的城市有29個(gè)。3月份，同比漲幅比2月份回落的城市有21個(gè)，漲幅均未超過2.1%。

　　二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況

　　(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有42個(gè)，持平的城市有12個(gè)，上漲的城市有16個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.8%。

　　(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有49個(gè)，比2月份增加了5個(gè)；持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有20個(gè)。3月份，同比漲幅比2月份回落的城市有15個(gè)，漲幅均未超過3.3%。

表1：2012年3月70個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格指數(shù)

城市	新建住宅價(jià)格指數(shù)			城市	新建住宅價(jià)格指數(shù)
城市	環(huán)比	同比	定基	城市	環(huán)比	同比	定基
北　京	99.6	99.2	102.0	唐　山	99.8	100.0	101.4
天　津	100.0	98.8	103.2	秦皇島	100.0	100.2	106.3
石家莊	100.0	100.1	107.6	包　頭	99.9	99.7	103.9
太　原	100.0	101.0	101.7	丹　東	100.0	98.5	107.6
呼和浩特	99.9	101.1	104.9	錦　州	99.8	100.5	105.0
沈　陽	99.8	101.0	105.8	吉　林	99.8	100.3	105.5
大　連	99.8	100.9	105.2	牡丹江	100.0	99.7	106.8
長　春	99.7	100.6	103.5	無　錫	99.7	98.5	101.0
哈爾濱	100.1	100.0	103.5	揚(yáng) 　州	99.9	99.0	103.4
上　海	99.8	99.2	101.1	徐　州	99.6	99.4	102.6
南　京	99.8	97.4	99.2	溫　州	98.9	91.0	91.3
杭　州	95.6	94.1	94.7	金　華	95.4	95.4	98.7
寧　波	98.4	97.0	98.2	蚌　埠	99.9	99.6	103.3
合　肥	99.8	99.1	101.6	安　慶	99.9	98.8	103.0
福　州	99.8	99.6	103.2	泉　州	99.7	99.7	100.5
廈　門	99.8	99.5	105.1	九　江	100.1	98.7	102.5
南　昌	100.0	99.1	105.8	贛　州	100.0	99.1	104.8
濟(jì) 　南	99.8	99.5	103.0	煙　臺	99.8	98.5	103.0
青　島	98.8	98.5	101.6	濟(jì) 　寧	100.0	99.7	103.0
鄭　州	99.8	100.1	105.9	洛　陽	99.8	101.0	106.7
武　漢	99.8	100.0	103.5	平頂山	99.9	100.2	104.6
長　沙	100.0	100.9	107.6	宜　昌	99.8	100.9	103.9
廣　州	99.8	99.7	103.4	襄　陽	99.3	99.6	105.5
深　圳	99.7	99.4	102.7	岳　陽	100.0	99.7	106.9
南　寧	99.7	98.9	101.2	常　德	100.0	100.0	104.7
海　口	100.0	98.7	101.3	惠　州	99.9	100.7	104.5
重　慶	100.2	98.5	102.9	湛　江	100.0	100.6	105.2
成　都	99.8	99.1	102.6	韶　關(guān)	100.2	102.0	106.4
貴　陽	100.0	101.4	105.3	桂　林	99.8	100.0	105.8
昆　明	99.9	100.5	105.9	北　海	99.8	98.9	101.5
西　安	99.7	100.5	104.0	三　亞	99.8	99.6	101.2
蘭　州	99.9	100.5	107.2	瀘　州	100.0	101.6	102.1
西　寧	100.2	101.8	107.4	南　充	99.9	100.3	99.6
銀　川	100.1	101.6	103.6	遵　義	100.1	100.8	105.5
烏魯木齊	99.9	101.9	109.5	大　理	100.1	100.7	101.7

　　注：環(huán)比以上月價(jià)格為100，同比以去年同月價(jià)格為100，定基以2010年價(jià)格為100。

表2：2012年3月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)

城市	新建商品住宅價(jià)格指數(shù)			城市	新建商品住宅價(jià)格指數(shù)
城市	環(huán)比	同比	定基	城市	環(huán)比	同比	定基
北　　京*	99.5	99.0	102.4	唐　　山	99.8	100.1	101.6
天　　津	100.0	98.6	103.5	秦皇島	100.0	100.3	107.0
石家莊	100.0	100.1	107.7	包　　頭	99.9	99.6	103.9
太　　原	100.0	101.1	101.7	丹　　東	100.0	98.5	107.7
呼和浩特	99.9	101.1	105.0	錦　　州	99.8	100.5	105.0
沈　　陽	99.8	101.0	106.2	吉　　林	99.8	100.3	105.7
大　　連	99.8	100.9	105.2	牡丹江	100.0	99.7	106.9
長　　春	99.7	100.6	103.6	無　　錫	99.7	98.1	101.0
哈爾濱	100.1	100.0	103.7	揚(yáng)　　州	99.9	98.9	103.5
上　　海	99.7	98.9	101.3	徐　　州	99.6	99.4	102.7
南　　京	99.7	96.5	98.9	溫　　州	98.9	90.5	90.8
杭　　州	95.4	93.7	94.5	金　　華	95.4	95.4	98.7
寧　　波	98.3	96.8	98.1	蚌　　埠	99.9	99.6	103.3
合　　肥	99.8	99.0	101.6	安　　慶	99.9	98.7	103.0
?！　≈?/td>	99.8	99.6	103.3	泉　　州	99.7	99.7	100.5
廈　　門	99.8	99.5	105.3	九　　江	100.1	98.7	102.7
南　　昌	100.0	99.0	105.9	贛　　州	100.0	99.1	104.8
濟(jì)　　南	99.8	99.5	103.0	煙　　臺	99.8	98.5	103.1
青　　島	98.8	98.4	101.7	濟(jì)　　寧	100.0	99.7	103.1
鄭　　州	99.8	100.1	106.0	洛　　陽	99.8	101.0	106.8
武　　漢	99.8	99.9	103.6	平頂山	99.9	100.2	104.6
長　　沙	100.0	100.9	107.6	宜　　昌	99.8	100.9	104.0
廣　　州	99.8	99.7	103.4	襄　　陽	99.3	99.5	105.5
深　　圳	99.7	99.4	102.7	岳　　陽	100.0	97.9	107.7
南　　寧	99.7	98.9	101.2	?！　〉?/td>	100.0	100.0	104.8
海　　口	100.0	98.6	101.3	惠　　州	99.9	100.7	104.5
重　　慶	100.2	98.5	102.9	湛　　江	100.0	100.6	105.2
成　　都	99.8	99.1	102.6	韶　　關(guān)	100.2	102.1	106.6
貴　　陽	100.0	101.5	105.5	桂　　林	99.8	100.0	105.9
昆　　明	99.9	100.7	106.3	北　　海	99.8	98.9	101.5
西　　安	99.7	100.5	104.2	三　　亞	99.8	99.5	101.2
蘭　　州	99.9	100.5	107.3	瀘　　州	100.0	101.7	102.2
西　　寧	100.2	101.8	107.4	南　　充	99.9	100.3	99.6
銀　　川	100.1	101.7	103.8	遵　　義	100.1	100.9	106.1
烏魯木齊	99.9	101.9	109.5	大　　理	100.1	100.7	101.8

　　*本表所列北京市“新建商品住宅價(jià)格指數(shù)”與北京市有關(guān)部門發(fā)布的“新建普通住房價(jià)格”在統(tǒng)計(jì)口徑、統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等方面均有不同。

表3：2012年3月70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格指數(shù)

城市	二手住宅價(jià)格指數(shù)			城市	二手住宅價(jià)格指數(shù)
城市	環(huán)比	同比	定基	城市	環(huán)比	同比	定基
北　　京	100.2	96.6	98.0	唐　　山	99.8	100.3	102.9
天　　津	100.3	97.0	99.2	秦皇島	99.8	98.1	100.2
石家莊	100.4	96.6	98.6	包　　頭	99.7	99.1	100.2
太　　原	100.2	102.2	105.4	丹　　東	100.0	100.9	102.3
呼和浩特	100.1	101.5	104.0	錦　　州	100.0	100.0	100.2
沈　　陽	99.9	99.4	103.5	吉　　林	100.0	100.6	104.0
大　　連	99.9	99.0	102.1	牡丹江	99.9	95.2	101.5
長　　春	99.8	98.9	99.7	無　　錫	99.9	101.5	104.7
哈爾濱	100.3	97.9	99.6	揚(yáng)　　州	99.4	98.0	101.1
上　　海	99.5	99.0	100.4	徐　　州	99.7	95.8	96.6
南　　京	100.2	95.0	96.3	溫　　州	99.9	84.5	92.4
杭　　州	99.7	92.8	94.5	金　　華	99.5	93.8	94.9
寧　　波	99.6	96.0	94.6	蚌　　埠	100.0	100.5	104.1
合　　肥	100.8	97.3	100.0	安　　慶	99.9	95.8	98.8
?！　≈?/td>	99.6	91.9	93.8	泉　　州	99.5	96.5	96.5
廈　　門	100.1	98.9	100.1	九　　江	99.6	96.2	100.1
南　　昌	99.9	94.6	97.9	贛　　州	100.0	97.7	99.0
濟(jì)　　南	99.8	99.7	102.2	煙　　臺	99.3	99.1	102.0
青　　島	99.8	97.6	100.6	濟(jì)　　寧	100.0	98.8	105.1
鄭　　州	99.7	97.5	101.7	洛　　陽	99.7	100.7	105.7
武　　漢	100.1	99.1	101.1	平頂山	99.8	100.2	105.2
長　　沙	99.9	99.8	100.9	宜　　昌	99.9	100.2	102.0
廣　　州	99.8	99.9	102.2	襄　　陽	99.9	100.8	105.4
深　　圳	100.1	98.2	102.9	岳　　陽	100.1	98.7	107.0
南　　寧	100.2	99.8	101.3	?！　〉?/td>	100.0	102.7	108.1
?！　】?/td>	100.0	98.1	95.6	惠　　州	99.9	99.2	104.4
重　　慶	99.9	99.0	100.0	湛　　江	100.0	101.6	106.2
成　　都	99.9	97.2	98.9	韶　　關(guān)	100.2	102.3	103.3
貴　　陽	100.3	103.3	108.3	桂　　林	100.1	100.4	101.6
昆　　明	99.5	98.8	101.9	北　　海	99.7	98.3	101.1
西　　安	99.6	98.8	101.7	三　　亞	99.8	92.8	94.4
蘭　　州	99.7	96.2	98.5	瀘　　州	100.0	101.0	100.1
西　　寧	100.0	101.5	106.4	南　　充	99.9	99.0	100.6
銀　　川	99.5	100.6	101.8	遵　　義	99.8	100.2	108.0
烏魯木齊	99.1	99.3	106.7	大　　理	100.0	98.8	103.3

表4：2012年3月70個(gè)大中城市新建商品住宅分類價(jià)格指數(shù)

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城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
城市	環(huán)比	同比	定基	環(huán)比	同比	定基	環(huán)比	同比	定基
北　　京	99.4	98.4	102.3	99.6	98.7	102.8	99.4	99.6	102.2
天　　津	100.0	99.1	105.1	99.9	98.4	103.3	100.0	98.6	102.3
石家莊	100.1	100.0	106.5	100.0	100.3	108.6	99.7	99.7	106.7
太　　原	99.9	101.6	101.6	99.9	100.9	102.5	100.0	101.1	100.9
呼和浩特	99.9	100.5	104.8	100.0	101.5	104.1	99.8	101.0	106.5
沈　　陽	99.7	101.1	107.6	99.8	101.5	106.6	100.0	100.1	102.5
大　　連	99.8	100.9	105.6	99.9	100.6	105.1	99.9	101.2	104.9
長　　春	100.0	102.5	106.8	99.5	99.4	102.5	99.8	100.1	101.5
哈爾濱	100.1	99.9	104.3	100.2	100.0	103.4	100.0	100.1	103.2
上　　海	99.7	99.8	103.2	99.9	98.7	101.6	99.6	98.7	100.1
南　　京	99.6	96.0	98.4	99.8	96.8	99.5	99.7	96.5	98.3
杭　　州	93.7	92.6	94.2	94.8	92.6	93.8	97.6	95.5	95.3
寧　　波	98.6	96.8	99.8	96.7	94.5	96.6	99.5	98.7	98.8

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