價值千萬的會所分文不取，慷慨捐贈給杭州市政府，結果竟被偷偷改成了奢華銷金窟，金庸先生不熟悉國情的心臟恐怕承受不了這個。

當年金老筆下《射雕英雄傳》有一鐵槍廟，破敗失修，人跡罕至，再加上楊康命喪其中尸骨未斂，更顯得無限凄涼。殊不知今日他用心良苦、愛若珍寶的“云松書舍”，下場更比鐵槍廟凄慘百倍。1996年11月，坐落于西子湖畔的書舍完工，金老認為如此美妙的建筑應“公諸同好”，遂決定無償捐贈，入住一晚便飄然離去。原想書舍不售門票，任游客隨意進出，人人皆可享受身遭清風徐來、松竹鳥語、偷得浮生之閑的樂趣，卻萬萬未曾料到如今踏著書舍門檻往返出入之輩卻盡是官宦商賈、富豪顯貴，家產要是沒八位數，路過門口都不好意思往里打探。與云松書舍一樣被“化學閹割”的還有西湖邊南山路上的膺白樓、孤山南麓的俞曲園紀念館……西湖富貴化、名勝私密化，一向綿軟酥松的杭州人，原來搞起市場經濟來倒是一點也不松垮。

昔日國人一度最重節(jié)操，斯是陋室，惟吾德馨。便是山野茅廬，只要有德行純正、仁厚寬義的主人，就會如蓮花一般高潔起來。若里面盡是些粗俗鄙陋之輩縱情聲色，哪怕豪宅再雕梁畫棟堆金砌銀，也遮蓋不了一股沖天的污濁之氣。即便朝代更替戰(zhàn)火綿延，這個數千年的精神追求也未曾輟下。沒料到這百年來革命了，翻身了；改革了，開放了；團結和諧了，科學發(fā)展了，一些美好的情操卻被很多人遺忘在了九霄云外。文化墮落成為闊佬們任意點單的菜肴、恣意撥弄的玩物，配不配、懂不懂都是浮云，消不消費得起才是真理。這種嶄新的價值觀有望成為我國對全世界輸出的“第五大發(fā)明”。

這個國度里，有很多事跟云松書舍一樣搞著搞就變味了，甚至面目全非，我們早已見慣不驚。譬如選美、認干爹和成立慈善組織，再譬如房地產——我相信30余年前中央政府開啟房地產業(yè)大幕的初衷，一定是希望讓全中國的老百姓住上更舒服更安全的房子。可是摸著石頭過河，難免石頭滑水流急，一腳踩空就會成濕足青年，搞不好還會有滅頂之憂。運行制度上的不完善，執(zhí)行的走樣和監(jiān)管的缺失，使商品房迅速被異化，并且偏離了最初的弘誓大愿，反而成為一些利益集團暴富和社會財富二次分配的助推器。

現在治理者終于意識到殘缺的雙軌制將給中國埋下多么深遠的隱患，于是風向急轉，立誓補課。保障性住房和剛需商品房多年媳婦熬成婆，被前所未有地放置于舞臺正中。一個鐵定的事實是：這輪補課必定是不可逆轉的大勢，必須要中國的保障性住房——換句話說，也就是普通老百姓買得起、租得起的房屋——占到供應總數的大部分比例，才能從根本上解決房價問題，政府才能完全停止對商品房市場的打壓性調控。這個過程可能比較漫長，也可能會有反復，但大方向上肯定是雷打不動。

另一方面，因為人口基數的龐大和20余年來社會財富的飛速累積，中國富人的絕對數量也相當驚人。為此提供有力證據的不光有各種各樣的世界富豪榜和國際奢侈品消費統(tǒng)計數據，售價動輒一兩億的私人公務機在大陸近年的銷售井噴式增長；中國被索獵鷹、龐巴迪、灣流、豪客比奇等一干國際制造商寄予了“2015年1000架”的狂熱期待，亦很能說明問題。眼下的調控盡管對高端商品房市場帶來了異常冷冽的凍結，然而蓬勃的豪宅消費熱情畢竟不能長久壓抑。如何篤定下心境循序漸進，蓄勢待發(fā)，以確保在外部條件轉暖的時候抓住契機東山再起，也是品牌開發(fā)商們必須研究的課題。

“市”總是變化無常，起伏回旋，沉溺其中往往頭暈目眩。然而“勢”卻是可以代表事物相對恒定的發(fā)展趨向。中國房地產盡管在過去的30年里畸形生長，次品濫市，但是二次發(fā)育調整結構的成人禮終歸要來臨，這是我們如果看不清楚就會吃大虧的“大勢”。從保障房、剛需盤到城市豪宅、遠郊別墅，各有各的命數；各有各的活路，才能共同組成一個供應結構完整、健康發(fā)展的住宅市場。任何用力過猛和矯枉過正，必定都會導致下一次的刺骨陣痛。