浙江省統(tǒng)計局最新發(fā)布的數據顯示,2012年前5個月,房地產投資開發(fā)比前4個月加快2.3個百分點。與此同時,商品房銷售面積、銷售額同比降幅繼續(xù)收窄,顯示樓市成交逐漸回升。
據了解,今年前5個月,浙江房地產開發(fā)投資累計達到1791億元,同比增長26%,比全國同期高7.5個百分點,房地產投資拉動固定資產投資總額增長8個百分點,土地購置費增長42.1%,所占比重達37.5%,比重同比提高4.3個百分點。
前5個月,浙江商品房銷售面積為1040萬平方米,比2011年同期下降27%;銷售額為1061.9億元,同比下降26.2%。兩項降幅比1-4月分別收窄4個和3.8個百分點。
隨著近期預調微調政策的影響,“剛需”購房意愿提升,加之房企“以價換量”持續(xù)深入,浙江多個城市房地產成交逐漸“回暖”,部分城市出現(xiàn)“購房潮”。
市場分析人士指出,盡管樓市成交逐漸回升,但當前房價總體仍未達到合理水平,因此嚴格的樓市調控政策還將繼續(xù)。未來的調控政策會注重精細化操作,逐漸滿足“剛需”人群的購房需求,同時嚴格抑制投機、投資類需求。在“有保有壓”中促使房價繼續(xù)向合理水平回歸。