數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，38家上市房企的總營(yíng)業(yè)收入達(dá)670億元人民幣，同比去年上半年的533億元上漲25.7%。在38家企業(yè)中，營(yíng)收同比上漲的企業(yè)有22家。業(yè)界稱，房企現(xiàn)金流明顯好轉(zhuǎn)，地產(chǎn)商最難關(guān)已經(jīng)度過(guò)。soufun

大型房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)——北京中原市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)顯示，今年上半年，知名房企——萬(wàn)科[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]的營(yíng)業(yè)收入實(shí)現(xiàn)了大幅上漲。截至6月底，萬(wàn)科持有現(xiàn)金470.1億元，較今年年初提高了37%。萬(wàn)科各類存貨中，現(xiàn)房庫(kù)存僅81.9億元，占各類庫(kù)存的比例僅為3.62%。在負(fù)債率方面，剔除預(yù)售賬款，萬(wàn)科真實(shí)負(fù)債率只有39.3%，較去年年末下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。soufun

從標(biāo)桿房企上半年的銷售走勢(shì)來(lái)看，1至2月份，房地產(chǎn)企業(yè)成交量亦陷入低谷。進(jìn)入3月以來(lái)，由于剛性需求集中釋放，再加上市房企加速推出新樓盤，以及低價(jià)促銷的策略，使得標(biāo)桿房企的銷售業(yè)績(jī)逐漸回升。5至6月，保利、萬(wàn)科、中海三家房企連續(xù)兩個(gè)月單月銷售金額都超過(guò)100億元大關(guān)，成為業(yè)界的佼佼者。6月份，標(biāo)桿房企的總銷售額首次突破700億人民幣，創(chuàng)出歷史新高。

至于38家上市房企今年上半年?duì)I業(yè)收入增長(zhǎng)的原因，北京中原市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，受到樓市調(diào)控政策的影響，今年年初樓市低迷，成交量陷入歷史最低點(diǎn)，大部分房企及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷策略，采取了比較明智的“降價(jià)銷售、以價(jià)換量”措施，刺激成交量逐漸回暖，為企業(yè)增加了營(yíng)業(yè)收入。

今年年初，由于房企銷售業(yè)績(jī)持續(xù)下滑，標(biāo)桿房企的庫(kù)存量在今年1月曾一度達(dá)到歷史最高值。雖然3月以后市場(chǎng)回暖，庫(kù)存消化逐步下降，但是指標(biāo)下降速度非常緩慢。

張大偉認(rèn)為，主要城市的新房庫(kù)存量從高位小幅回落，開(kāi)發(fā)商的去庫(kù)存壓力有所緩解。目前，開(kāi)發(fā)商仍然面臨銷售和資金雙重壓力。他預(yù)計(jì)，今年下半年，庫(kù)存居高難下，消化庫(kù)存的任務(wù)依然是各家開(kāi)發(fā)商必須面對(duì)的巨大挑戰(zhàn)。