11月1日，香港特區(qū)行政長官梁振英說，香港地少人多，環(huán)境擠迫，部分資源在短期內不能大幅增加，因此有時要采取港人優(yōu)先的政策，“港人港地”和上星期推出的買家印花稅就是例子。他說，港府會繼續(xù)密切監(jiān)察樓市，適時推出措施。sf

梁振英當天出席香港特區(qū)立法會答問大會時說，“最歸根究底的做法是增加土地供應”；同時要管理樓市需求，在當前市況過熱和供應較短缺的特殊情況下，優(yōu)先照顧香港居民的置業(yè)需求，進一步打擊住宅的短期炒賣活動。sf

此前的10月26日，香港特區(qū)政府財政司剛剛宣布推出新一輪管理樓市需求的措施，包括：修訂《印花稅條例》，提高額外印花稅的稅率并將適用期延長至三年；引入適用于香港永久性居民以外的任何人士（包括公司）取得住宅物業(yè)的“買家印花稅”，稅率劃一為15%。sf

香港樓市成交量應聲暴跌。據(jù)美聯(lián)物業(yè)統(tǒng)計，新政推出后，內地買家成交接近零。美聯(lián)中國營運總監(jiān)兼華南區(qū)董事總經理王書權透露，美聯(lián)物業(yè)訪問了229個內地買家，其中3%受訪者表示，不會考慮短期內在港置業(yè)；另有62%受訪者稱，半年內不會購買香港物業(yè)。sf

仲量聯(lián)行亞太區(qū)首席執(zhí)行長何勵達在接受《華爾街日報》采訪時預計，內地投資者或棄香港樓市，轉戰(zhàn)悉尼、多倫多和倫敦等地。sf

香港的新印花稅效仿的是新加坡。仲量聯(lián)行新加坡及東南亞董事總經理傅司克告訴《華爾街日報》，去年12月，新加坡規(guī)定外國人購房要額外繳10%的稅。受此影響，今年前9個月，中國內地投資者在新加坡所購公寓只有407套，相比之下，2011年這一數(shù)字為1802套。sf

短期來看，內地買家確實已對香港樓市望而卻步。但長期而言，新政能否壓制香港房價，各方說法不一。sf

全球三大評級巨頭之一的標普亞太區(qū)企業(yè)評級主管李國宜說，新政未必可以壓低香港房價，香港樓市眼下受多項因素影響，包括供應有限、利率極低、資金缺乏投資出路等。

另一評級巨頭惠譽在最新發(fā)布的報告中也寫道，新印花稅可能無法抑制香港形成較大房地產泡沫的風險。

“梁振英一再重申要擴大住房供應，但并不清楚港府能否采取措施加大私有市場的供應。港府還擔心價格回調力度過大，出現(xiàn)像1997-2003年的暴跌局面。”惠譽提醒，“從西班牙、愛爾蘭等地區(qū)的情況來看，供應增加可刺激需求，而不是滿足需求。”

香港地產建設商會執(zhí)委會主席梁志堅在接受香港當?shù)仉娨暸_采訪時透露，商會最快于11月2日舉行會議，討論新印花稅。梁志堅希望，業(yè)界在互相交流意見后，再與政府溝通。