會(huì)議要求堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房。嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施。其他城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的，省級(jí)政府應(yīng)要求其及時(shí)采取限購(gòu)等措施。嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。
國(guó)務(wù)院總理溫家寶今天（20日）主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。會(huì)議要求，各直轄市、計(jì)劃單列市和除拉薩外的省會(huì)城市要按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo),建立健全穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的考核問(wèn)責(zé)制度。
會(huì)議要求堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房。嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施，已實(shí)施限購(gòu)措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市要在限購(gòu)區(qū)域、限購(gòu)住房類型、購(gòu)房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購(gòu)措施。其他城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的，省級(jí)政府應(yīng)要求其及時(shí)采取限購(gòu)等措施。嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策，擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。
溫家寶主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作
國(guó)務(wù)院總理溫家寶20日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。
會(huì)議指出，近年來(lái)，各地區(qū)、各部門認(rèn)真落實(shí)中央關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的決策部署，取得積極成效，投機(jī)投資性購(gòu)房得到有效抑制，房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)逐步平穩(wěn)。住房限購(gòu)、差別化住房信貸和稅收、增加土地供應(yīng)等綜合性政策措施，對(duì)合理引導(dǎo)住房需求、緩解供求矛盾、穩(wěn)定房?jī)r(jià)特別是遏制一些熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，發(fā)揮了關(guān)鍵作用。
會(huì)議指出，我國(guó)正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展時(shí)期，短期內(nèi)熱點(diǎn)城市和中心城市住房供求緊張格局難以根本改變，支持自住需求、抑制投機(jī)投資性購(gòu)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控必須堅(jiān)持的一項(xiàng)基本政策。要保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，嚴(yán)格執(zhí)行并完善有關(guān)措施，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
會(huì)議確定了以下政策措施：
（一）完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制。各直轄市、計(jì)劃單列市和除拉薩外的省會(huì)城市要按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。建立健全穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的考核問(wèn)責(zé)制度。
（二）堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房。嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施，已實(shí)施限購(gòu)措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市要在限購(gòu)區(qū)域、限購(gòu)住房類型、購(gòu)房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購(gòu)措施。其他城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的，省級(jí)政府應(yīng)要求其及時(shí)采取限購(gòu)等措施。嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策。擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。
（三）增加普通商品住房及用地供應(yīng)。2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于過(guò)去五年平均實(shí)際供應(yīng)量。加快中小套型普通商品住房項(xiàng)目的供地、建設(shè)和上市，盡快形成有效供應(yīng)。
（四）加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)。全面落實(shí)2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成470萬(wàn)套、新開(kāi)工630萬(wàn)套的任務(wù)。配套設(shè)施要與保障性安居工程項(xiàng)目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時(shí)交付使用。完善并嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度，確保公平分配。2013年底前，地級(jí)以上城市要把符合條件的外來(lái)務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶?/p>
（五）加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管。加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定，強(qiáng)化企業(yè)信用管理，嚴(yán)肅查處中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。推進(jìn)城鎮(zhèn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和信息發(fā)布管理。
會(huì)議要求進(jìn)一步完善住房供應(yīng)體系，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行和監(jiān)管機(jī)制，加快形成引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。、
獨(dú)家解讀
謝逸楓：房地產(chǎn)調(diào)控新政無(wú)“殺傷力”
謝逸楓指出，房?jī)r(jià)上漲是鐵定的，如果按照國(guó)務(wù)院的房地產(chǎn)調(diào)控新政規(guī)定。從國(guó)務(wù)院的房地產(chǎn)調(diào)控工作內(nèi)容看，所謂的新政，毫無(wú)實(shí)際“殺傷力”，并且缺乏具體的新政策規(guī)定，基本是老話重提。
張宏偉：政策將強(qiáng)化執(zhí)行 整體“階段性”收緊
同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉指出，政策將強(qiáng)化執(zhí)行，無(wú)新政推出，總體定向?qū)捤芍邪橛?ldquo;階段性”收緊，將成為2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)的總體調(diào)控特征。
楊紅旭：房產(chǎn)稅鐵定擴(kuò)容 新政細(xì)則或今明出臺(tái)
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，此次樓市新政箭已上弦。今日國(guó)五條出臺(tái)，從政策力度來(lái)看，不大也不小，但值得關(guān)注亮點(diǎn)，由于2012年期間聽(tīng)過(guò)，此次再度要求各地制定房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)，其次就是限購(gòu)小范圍升級(jí)。他指出，對(duì)于房產(chǎn)稅的提出鐵定擴(kuò)容，預(yù)計(jì)接下來(lái)按照常規(guī)流程今天或明天國(guó)務(wù)院或部委將一一下發(fā)相關(guān)詳細(xì)措施通知，諸如嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策將會(huì)有更多想像空間。
董潘：新“國(guó)五條”表態(tài)意義大于實(shí)際意義
國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議今天部署房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)措施，其中提出要堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房,嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施,擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。對(duì)此，北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心董潘對(duì)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)表示，國(guó)務(wù)院此舉是對(duì)近段時(shí)期房?jī)r(jià)上漲形勢(shì)的回應(yīng)，表態(tài)意義大于實(shí)際意義。
謝國(guó)忠：房產(chǎn)稅將主要在二三線城市展開(kāi)
國(guó)務(wù)院決定擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍，獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠對(duì)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)表示，這將主要集中在二三線城市。謝國(guó)忠解釋說(shuō)，目前中國(guó)二三線城市土地銷售困難，但是政府必須用錢，因此需要靠開(kāi)征房產(chǎn)稅來(lái)開(kāi)源。
國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)普漲 國(guó)“5條”調(diào)控組合拳重出樓市
網(wǎng)易財(cái)經(jīng)連線多位專家也指出，此次升級(jí)盡管是以重申和強(qiáng)調(diào)現(xiàn)有政策為主，但仍有局部收緊新政，目的還是防止樓市過(guò)熱、房?jī)r(jià)反彈導(dǎo)致調(diào)控失控，避免市場(chǎng)恐慌。此次或?qū)?dǎo)致當(dāng)前火熱的樓市行情暫時(shí)性降溫。
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