在政策出臺(tái)后，大部分購(gòu)房者希望賣家能夠降價(jià)，雖然一些“非免稅房”賣家確實(shí)在價(jià)格上做了讓步，但也有不急賣的人就干脆選擇“轉(zhuǎn)售為租”，準(zhǔn)備當(dāng)“包租公”了。

　　靜安一位“武泰公寓”的業(yè)主原本想賣掉一套100平方米的2房，掛牌價(jià)400萬元，但是一直沒有賣出去，細(xì)則出臺(tái)后干脆轉(zhuǎn)售為租，按照市場(chǎng)租金，可以達(dá)到每個(gè)月7000-8000元。在浦東，中原地產(chǎn)源深分行經(jīng)理王永東表示，板塊內(nèi)掛牌的基本都是130平方米或以上的房子，總價(jià)一般達(dá)到每套600萬-700萬元，且多是非“滿五唯一”的次新房。為避免承擔(dān)20%的個(gè)稅，原掛牌交易的房源中已經(jīng)有10%的賣家轉(zhuǎn)售為租。“這里租賃市場(chǎng)一直比較活躍。比如陸家嘴花園和陸家嘴國(guó)際華城，2房和3房的租金基本每月4500-7000元之間。”

　　記者了解到，大部分“非免稅房”價(jià)格相對(duì)堅(jiān)挺，有的還出現(xiàn)惜售，只有一部分愿意選擇降價(jià)出售。德佑地產(chǎn)濱江分行經(jīng)理王凱表示，主要還是因?yàn)樗麄儺?dāng)初買進(jìn)價(jià)格較低，現(xiàn)在出售已經(jīng)賺了很多，稍微讓點(diǎn)利也無妨。另一方面，“有位客戶計(jì)算過，如果按所得20%征收個(gè)稅，那么要多付160萬的稅費(fèi)，而這套房子這兩年再漲160萬幾乎是不可能的，經(jīng)過評(píng)估后他還是決定要盡快賣掉，哪怕價(jià)格稍低一些。”