南都訊 見習(xí)記者詹燕燕　雖然6月末銀行存貸比年中大考已過，但“錢荒”余波卻仍在持續(xù)發(fā)酵。近日，記者走訪多家銀行發(fā)現(xiàn)，7月后，部分銀行進(jìn)一步調(diào)高首套房貸優(yōu)惠門檻，或是已上浮至基準(zhǔn)利率，出現(xiàn)貸款額度緊張、放款時(shí)間延長。

200萬以上才有8 .5折

近日，記者從工商銀行個(gè)貸經(jīng)理了解到，深戶房貸利率優(yōu)惠最多只能至9折，非深戶最多9.5折，貸款300萬以上可能申請(qǐng)到8.8折，而在6月末貸款300萬以上的客戶還能享受到8 .5折優(yōu)惠，120萬-300萬貸款額度最低可到8 .8折。而此前向記者承諾貸款額度7月會(huì)好轉(zhuǎn)的交通銀行房貸業(yè)務(wù)經(jīng)理，也改口稱預(yù)計(jì)第三季度額度都會(huì)比較緊張，目前交行房貸利率優(yōu)惠最多只能做到9折。

建設(shè)銀行官方回復(fù)稱，目前建行最低優(yōu)惠利率仍有首套房貸0.9倍基準(zhǔn)利率，但只有部分綜合貢獻(xiàn)度高且風(fēng)險(xiǎn)低的客戶能享受。

此外，農(nóng)業(yè)銀行、浦發(fā)銀行的房貸利率都維持在最低9折。風(fēng)格較穩(wěn)健的中國郵政儲(chǔ)蓄銀行目前已將首套房貸利率上調(diào)至基準(zhǔn)。招商銀行200萬以上客戶最低仍能享受8.5折優(yōu)惠，是目前唯一還有8.5折的中資大銀行。

審批后放款時(shí)長延遲10天以上

“或是 錢荒 的影響開始出現(xiàn)，銀行貸款額度很緊張，放款放不出來。”美聯(lián)按揭部總監(jiān)王青向記者證實(shí)，目前多家銀行已將利率上調(diào)至基準(zhǔn)利率，個(gè)別銀行放款時(shí)間延長，“比如建行現(xiàn)在放款至少延遲10天以上”。

對(duì)此，建設(shè)銀行回復(fù)稱，目前銀行貸款額度較為穩(wěn)定，7月份房貸利率上調(diào)主要原因是貸款需求旺盛，同時(shí)資金供給偏緊，利率上升符合市場規(guī)律，目前的上調(diào)暫時(shí)與對(duì)樓市風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估無關(guān)。

有業(yè)內(nèi)人士分析，雖然銀行最缺錢的日子已經(jīng)過去，但因前半年所批貸款較多，利率優(yōu)惠也較大，積壓貸款令新的額度還沒有批下來，所以近來各家銀行都放緩了放貸速度。

算筆賬

八五折上浮到基準(zhǔn)，100萬元房貸貸款30年月供多還633元

以一套貸款100萬元的住房為例，還貸時(shí)間為3 0年。利率下調(diào)1 5 %，利率為5.568%計(jì)算，月供為5720 .31元；按基準(zhǔn)利率6.55%計(jì)算，月供為6353.6元。月供還款差額為6 3 3 .2 9元，一年要多還款7599.48元。