丈夫趁著妻子在外地帶孫子的“有利時機”,私下將夫妻共有的房子轉賣給他人,并且將此真相隱瞞兩年之久。直到買房人將夫妻二人告上法庭,要求其協(xié)助辦理過戶手續(xù)時妻子才如夢初醒,震怒的妻子和兒子一起將胡來的老公許某告上法庭。3月26日,睢寧法院審結了該案,駁回了許某妻兒的訴訟請求。
2009年9月,許某與呂某簽訂了一份《購房合同》,約定呂某購買許某的房屋一套,價款25萬元,過戶費用由許某承擔。后呂某付給許某購房款20萬元,許某將房屋交付給呂某。呂某將房屋裝修后入住。2011年初,許某將該房屋的產權證辦到自己的名下,但拒絕協(xié)助呂某辦理產權登記過戶手續(xù)。呂某無奈將許某及其妻子郭某起訴至法院。許某的妻子郭某直到此時才知道事情的真相,原來郭某于2008年6、7月份在北京帶孫子,直到2009年10月份才回家居住,郭某稱,丈夫許某一直沒有提及此事。許某也承認,自己把房屋賣給呂某沒有經過妻子和兒子同意。
法院審理認為,許某與呂某簽訂的《購房合同》是雙方真實意思表示。呂某按合同約定支付了相應的價款,許某亦將該房屋交付給了呂某,該房屋轉讓的價格合理,且呂某有理由相信許某的家人知道此事,呂某系善意占有。房屋買賣發(fā)生于2009年9月,許某的妻子郭某、兒子小許稱到2011年9月份方知房屋被賣掉。房屋買賣在日常生活中是一件大事,在長達兩年左右的時間內其二人不知道房屋被賣掉有悖常理,為了維護交易安全,維護誠實信用,遂依法作出上述判決。 (李東艷 張朋銀 張尊敬)
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