網(wǎng)易財(cái)經(jīng)12月16日訊 以“重建改革邏輯”為主題的2014網(wǎng)易經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會(huì)今日舉行，北京師范大學(xué)管理學(xué)院教授董藩（微博）稱，北京的交通比較堵恰恰是因?yàn)楸本┑姆績(jī)r(jià)太低了，如果北京的房?jī)r(jià)放開(kāi)，房?jī)r(jià)足夠高，就不會(huì)有這么多人涌入北京，他們會(huì)自動(dòng)離開(kāi)，房?jī)r(jià)自動(dòng)就可以起到交通疏導(dǎo)的作用。

以下是文字實(shí)錄：

董藩：

剛才問(wèn)的這個(gè)問(wèn)題，陳博士表述了半天，我不太同意他的看法，他說(shuō)新一界領(lǐng)導(dǎo)有很多想法，很多思路，很多打算，其實(shí)要真有的話在改革《決定》中就出來(lái)了，之所以沒(méi)有，是因?yàn)橐恢睕](méi)想明白，你說(shuō)誰(shuí)要是想明白了誰(shuí)不去表達(dá)呢？你看任志強(qiáng)（微博）把很多事情想明白了，他一直在積極的表達(dá)，這么多年來(lái)堅(jiān)持說(shuō)自己的事情，因?yàn)楦邔訉?duì)房地產(chǎn)這個(gè)問(wèn)題確實(shí)沒(méi)搞清楚，所以剛才任志強(qiáng)說(shuō)，高層一直還缺一個(gè)很懂這個(gè)的，否則就不會(huì)出那樣的政策，我不知道他是否有自薦想當(dāng)部長(zhǎng)的想法。

如果我說(shuō)的不對(duì)，那就是第二個(gè)問(wèn)題，中央想刻意回避這個(gè)沖突特別大的房地產(chǎn)的問(wèn)題，因?yàn)槲覀冊(cè)谶@方面，老百姓盼著房?jī)r(jià)下跌，但中央領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)過(guò)反復(fù)分析發(fā)現(xiàn)如果房?jī)r(jià)真要下跌就完蛋了，因?yàn)楝F(xiàn)在保房地產(chǎn)的穩(wěn)定就是保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，就是保就業(yè)，就是保稅收，進(jìn)而說(shuō)白了，就是保我們的政權(quán)，從這個(gè)角度來(lái)講的話，他希望房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展，但這就沒(méi)有了讓房?jī)r(jià)下跌的含義，但如果你要這么說(shuō)，似乎又嗆到了老百姓的情緒，好象又回到房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)上來(lái)了，所以到最后讓老百姓不滿意，不舒服也不好，于是他就采用了回避的態(tài)度。

其實(shí)房地產(chǎn)不但是支柱產(chǎn)業(yè)，剛才任志強(qiáng)先生談到支柱產(chǎn)業(yè)，它同時(shí)還是主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，而且還是先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，任何一個(gè)行業(yè)的發(fā)展都離不開(kāi)房地產(chǎn)， 除了在大街上擦皮鞋、賣水果、修自行車，我們想想，今天咱們?cè)谶@里開(kāi)會(huì)沒(méi)有這個(gè)大飯店行嗎？不行，如果要干金融中心沒(méi)有銀行的營(yíng)業(yè)面積行嗎？不行，搞商務(wù)中心沒(méi)有那些購(gòu)物中心行嗎？不行，所以房地產(chǎn)業(yè)是其它行業(yè)的母親，它生產(chǎn)出房子，形成了其它行業(yè)的投入品，其它行業(yè)才能健康發(fā)展，所有試圖把房地產(chǎn)打下去，這種破壞性是非常強(qiáng)的，某種意義上來(lái)講是反人類的。

主持人：

多可怕啊，你說(shuō)這個(gè)，我本來(lái)想問(wèn)他的問(wèn)題是你對(duì)最近北京的交通還滿意嗎？他給我回答了一個(gè)這個(gè)。

董藩：

北京的交通。

主持人：

你看他這個(gè)也比較懂。

董藩：

北京的交通比較堵恰恰是因?yàn)楸本┑姆績(jī)r(jià)太低了，如果北京的房?jī)r(jià)放開(kāi)，房?jī)r(jià)足夠高，就不會(huì)有這么多人涌入北京，他們會(huì)自動(dòng)離開(kāi)，房?jī)r(jià)自動(dòng)就可以起到交通疏導(dǎo)的作用。