廣西柳州市萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)16日晚邀請(qǐng)了中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、財(cái)經(jīng)評(píng)論員馬光遠(yuǎn)到現(xiàn)場(chǎng)診斷宏觀經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)、房地產(chǎn)未來(lái)走向。馬光遠(yuǎn)分析稱，中國(guó)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)折點(diǎn)已經(jīng)到來(lái)，但轉(zhuǎn)折點(diǎn)不等于崩盤。

馬光遠(yuǎn)反對(duì)“房地產(chǎn)崩盤論”。他表示，不管是官方的統(tǒng)計(jì)數(shù)字，還是一些開發(fā)商資金鏈斷裂跑路的消息，都證實(shí)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)“微妙”的事實(shí)。中國(guó)房地產(chǎn)在經(jīng)歷2013年量?jī)r(jià)飛漲的繁華之后，的確迎來(lái)了歷史上最嚴(yán)峻的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

馬光遠(yuǎn)表示，中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)10多年的發(fā)展，結(jié)束了單邊上漲的歷史，房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)調(diào)整。他指出，今天的房地產(chǎn)市場(chǎng)已非昔比，以前是房子太少，供應(yīng)不夠，現(xiàn)在是房子供應(yīng)過(guò)剩?！暗@并不意味著崩盤。房地產(chǎn)崩盤論講了快十年，房?jī)r(jià)不僅沒有暴跌，而是漲了好幾倍。”

馬光遠(yuǎn)分析說(shuō)，中國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程還遠(yuǎn)未結(jié)束?！皬娜澜绺鲊?guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷史來(lái)看，房地產(chǎn)崩盤都是在城鎮(zhèn)化完成之后，如果真要崩盤那也是中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程結(jié)束之后。”

馬光遠(yuǎn)還表示，房地產(chǎn)行業(yè)的黃金時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，但房地產(chǎn)仍是有利可圖的行業(yè)，未來(lái)房開品質(zhì)是核心競(jìng)爭(zhēng)力。他說(shuō)，無(wú)論是土地還是開發(fā)項(xiàng)目，都將向一些開發(fā)能力比較強(qiáng)的開發(fā)商轉(zhuǎn)移，未來(lái)的房地產(chǎn)將會(huì)淘汰相當(dāng)大一部分劣勢(shì)開發(fā)商，留下的是競(jìng)爭(zhēng)力比較強(qiáng)的企業(yè)。