“進入年末，房屋租賃市場上各類欺詐行為也變得多了起來?！眲⑾步榻B，近段時間有一些不法分子在跟房東簽下較短的租期后，再利用房東的身份證復(fù)印件及房門鑰匙等扮成房東與租客簽下長期租約，拿到租金后立即跑路。待真房東現(xiàn)身后，租客就會陷入錢財損失以及與真房東的糾紛之中。

　　此外，還有一種情況，就是部分房東并不常住南寧，他們通常在把自己的房子租出去后就回到居住地。一些租客就會鉆這個空子，先交一部分租金開始入住，租約到期了再以各種借口拖欠租金。由于房東身在外地?zé)o法及時處置這類事宜，這些租客在拖欠一個月或是幾個月租金后突然跑路，這時候房東也會蒙受不小的損失。

　　對此，劉喜提醒，租客在租房時要盡可能通過物業(yè)驗證房東情況，通過左鄰右舍來鑒定房東的真實身份。如果沒有經(jīng)驗和時間去辨別真假房東，可以委托正規(guī)、連鎖的中介機構(gòu)核實房東身份。對于長住外地的房東來說，一旦發(fā)現(xiàn)租客有拖欠房租的現(xiàn)象，應(yīng)該立即委托親朋好友或相應(yīng)的中介機構(gòu)前去催款，以免蒙受不必要的損失。