到市房屋登記中心給新房子辦房產(chǎn)證，去得早不如去得“巧”！昨日，沈陽市房屋登記中心黨群工作部李友忱部長介紹，“很多人都趕上午來辦事，但其實下午人更少。大家以為我們周末休息，其實我們周六上班?！绷硗?，今年年初新政策，購房人和開發(fā)商代理可以相互委托，以后辦房證購房人不用再被“定時”了。昨日，沈陽市房屋登記中心開展“假如我是買房人”角色互換體驗活動，工作人員體驗到百姓辦事不易，提醒大家“錯峰”辦事。

錯開“早高峰” 下午來辦很快捷

昨日，位于沈河區(qū)大西路的沈陽市房屋登記中心里，聚集了上千位來辦理業(yè)務(wù)的人，人頭攢動、摩肩接踵。沈陽市房屋登記中心黨群工作部李友忱部長介紹，目前，沈陽商品房辦理房產(chǎn)證的業(yè)務(wù)中，商品房新房占了六七成，購房者主要是大學(xué)畢業(yè)生、要結(jié)婚的人、外來就業(yè)人員，辦證的房屋面積多是70~90平方米。

市民往往集中在周二、周三來辦理業(yè)務(wù)，而周一、周五、周六人較少。而且，每天的“人流”都集中在上午10時之前，有的人甚至7時左右就在大廳門前排隊，導(dǎo)致上午人非常多?！叭绻芏?、周三8時多來，可能排到100多號，要到15時才能辦完。其實大家多數(shù)時間都在等，實際受理只要六七分鐘就結(jié)束了。但是到了15時之后，這里又幾乎沒人了！”

啥時辦業(yè)務(wù)最方便？李友忱部長透露，沈陽市房屋登記中心周一到周五工作時間為9時30分~15時，周六開設(shè)值班窗口，9時到15時對外開放。錯開“早高峰”，中午、下午來辦理業(yè)務(wù)會很快捷，“我們周六上班，中午加時不休息。有的人擔(dān)心下午來辦不完，但只要在下班前來，我們工作人員都會為大家辦理?！?

委托辦理不需被開發(fā)商“定時”

昨日9時，沈陽市房屋登記中心信訪行風(fēng)部部長林永莉體驗市民辦理房產(chǎn)證的過程。體驗中她發(fā)現(xiàn)，很多購房人辦證都要被開發(fā)商代理人“定時”，“因為購房人要和開發(fā)商代理人一起來辦理手續(xù)，一般情況下都是由開發(fā)商代理人約定時間。如果購房人臨時有事，或者工作上無法請假，那就要往后延，不知道什么時候才能辦上了。所以，購房人輕易不會拖延，但也十分不便?！?

沈陽市房屋登記中心業(yè)務(wù)管理部副部長高峽介紹，今年年初開始，沈陽施行新政策，購房人和開發(fā)商代理可以互相委托，只來一方就可以辦理房產(chǎn)證了?！百彿咳丝梢晕虚_發(fā)商代理，開發(fā)商代理也可以委托購房人，雙方需要簽訂書面委托書，約定委托時限。在時限內(nèi)帶著委托書來中心辦理?！?

高峽副部長還介紹，現(xiàn)在因為很多人還不了解政策，或者已經(jīng)與開發(fā)商約定，所以還是被“定時”?！耙院筚彿咳丝梢栽谫I房的時候就和開發(fā)商簽訂書面委托協(xié)議，以后辦房證就方便了?！?

辦房證記著帶9種要件材料

昨日林部長從9時30分走進登記中心，直到15時左右才辦理完全部手續(xù)。

林部長辦理手續(xù)的流程是，在三樓咨詢臺出示身份證原件領(lǐng)號。她排到2116號，顯示前面還有82人在等待。在等候區(qū)等待叫號，登記業(yè)務(wù)窗口受理后，領(lǐng)取《受理憑證》，然后交費，領(lǐng)取《房屋所有產(chǎn)權(quán)證》。

辦理商品房房產(chǎn)證時，需要提交9種要件材料：登記申請書、申請人身份證明、已備案的《商品房買賣合同》、初始登記證明或新建房屋初始登記批復(fù)、完稅憑證、維修基金收據(jù)、《預(yù)告登記證明》（辦理過預(yù)告登記的提供）、受讓方婚姻證明、必要的其他證明材料。

另外，李部長提醒：在大廳里有便民的平面指示導(dǎo)圖、老花鏡、飲水機、嬰兒車、母嬰休息室，液晶電視屏，“我們還得提供上門服務(wù)，也有導(dǎo)服人員為老人指導(dǎo)填寫包裹郵件材料?！?