“四大行”中的中國農(nóng)業(yè)銀行率先在滬打開了首套房貸的優(yōu)惠大門，8月份起商貸部分超過200萬的客戶將能享受9.5折優(yōu)惠。截至目前，工行、建行、中行等其他三大銀行首套房貸利率仍然沒有優(yōu)惠，以基準(zhǔn)或上浮為主。

農(nóng)行一位貸款經(jīng)理告訴記者，一直以來農(nóng)行會針對首套房貸申請者的資質(zhì)、收入等情況進(jìn)行打分。低于一定的分?jǐn)?shù)利率就要上浮5%，超過分?jǐn)?shù)就能享受基準(zhǔn)利率。根據(jù)新政策，商貸200萬以上就可享受9.5折優(yōu)惠了。但是她一再強(qiáng)調(diào)，目前還沒有正式下發(fā)文件。

“昨天我們剛收到消息?！钡掠拥禺a(chǎn)貸款管理部主管晏純說，農(nóng)行新政要到8月起才開始實(shí)施。

上半年上海樓市“量跌價緩”，貸款利率高企讓不少購房者望而止步。專家認(rèn)為，房貸是否松動、信貸支持是否加大，將是撬動樓市回暖的關(guān)鍵政策。

能不能少交首付款，低成本貸到款，一定程度上決定了購買力是否出手。亞太城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓表示，如果房貸與信貸政策不放松，各地放松限購政策根本無法改變樓市大局。目前大多數(shù)主要城市二套房首付六七成，三套房沒有貸款支持，在限購調(diào)整的同時，各地并未放松信貸。