[摘要]據公開資料顯示，報考上述證書要求苛刻，其中大專學歷須工作滿6年，從業(yè)滿3年。本科學歷須工作滿4年、從事房地產經紀業(yè)務工作滿2年，故此證書在行業(yè)的含金量認可度較高。

據行業(yè)觀察人士稱取消認證意味行業(yè)準入門檻再度被降低放開，與此同時失去最基本行業(yè)約束后的惠州二手中介市場或將迎來嚴重市場信任危機。

周二開始開設地產中介公司不再需要三張以上住建部認證的房地產經紀人資格證。8月12日國務院官網發(fā)文取消從2001年開始實施超過12年的房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格認定。

一張執(zhí)業(yè)資格證書租金最高過萬元

周一晚些時候，國務院官網發(fā)文宣布廢止從2001年由人事部、建設部主導的國家對房地產經紀人員實行的職業(yè)資格納入全國專業(yè)技術人員職業(yè)資格制度的統(tǒng)一規(guī)定。

之前上述兩部門發(fā)文規(guī)定，凡從事房地產經紀活動必須取得房地產經紀人員相應資格證書并經注冊生效，無相關證書不得從事相關工作。

據公開資料顯示，報考上述證書要求苛刻，其中大專學歷須工作滿6年，從業(yè)滿3年。本科學歷須工作滿4年、從事房地產經紀業(yè)務工作滿2年，故此證書在行業(yè)的含金量認可度較高。

惠州世聯行策略總監(jiān)胡光宇說，此前公司買書鼓勵員工報考，“通過的公司獎勵6000元”。

他還證實從事一手代理行業(yè)注冊公司在深圳、惠州要求必須有三張以上證書，“有些地方還要求四張證書才能注冊”。

同時，在惠州或者其他城市從事二手中介行業(yè)也要求至少有3張以上證書方可注冊，但鑒于報考條件苛刻，少有中介公司有通過國家認定的經紀人資格。

隆塬地產惠州住宅部總監(jiān)趙正群稱，國家認證的經紀人對于年限、學歷都有要求，所以很多中介公司都選擇掛靠他人的房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書。

惠州中城嘉信地產經紀有限公司董事總經理楊錦斌證實了上述說法，他說從業(yè)者考了這個證一般租給相關的代理公司、中介公司，“早年一張證租金是6000-8000元，4年前漲到8000-12000元”。

此次取消資格認證也被認為是降低了行業(yè)門檻，也變相降低了中介公司的經營成本。

在惠州某品牌中介公司擔任地鋪營業(yè)經理的黃先生在周四上午受訪時稱，一年前準備創(chuàng)業(yè)做一家租賃公寓的中介，但3張經紀人證件年租賃費用即超過4萬元，無奈放棄?！安挥谜J證了這筆錢就夠一年地鋪租金。”

二手中介的坑蒙拐騙現象或劇增

然而，可預見事實是，不需要資格認定導致準入門檻的降低拓展了行業(yè)的外延，也使人人都可以進入行業(yè)或開設中介公司成為可能。

但行業(yè)內普遍認為，對于新房代理行業(yè)的影響有限，其影響最大的則是二手中介行業(yè)。一位要求匿名的新房代理公司高管稱，一手房代理現在市場呈現出高度的專業(yè)化和規(guī)模化?！皬男∽龅酱蠖茧y，何況是從無到有。”

但楊錦斌對上述說法持不同看法，他的理由是中介行業(yè)準入門檻的降低導致一大批沒有受過專業(yè)培訓的不專業(yè)經紀人進入，使行業(yè)不規(guī)范的現象增多。

但他同時指出受到沖擊最大的還是傳統(tǒng)的二手中介行業(yè)，“幾乎沒有準入門檻，亂象可能會批量增加”。

此前二手中介行業(yè)開店最大障礙被解除后，在短時間內將會涌現出批量的小中介公司，惠州隆塬地產江北碧水灣分行營業(yè)經理梁曉鵬受訪時稱，取消認證最大的好處是自己開店更容易了。

業(yè)界認為取消經紀人資格認證，可能會使準入門檻極低的二手中介陷入信任危機。

聯港地產楊先生在受訪時稱取消認證后的市場短時間肯定是亂象環(huán)生，“只要你有人買幾條房源，租間地鋪就可以開二手中介公司，業(yè)務員也是老板，可以不講游戲規(guī)則，坑蒙拐騙、合同扯皮、詐騙定金，然后跑路走人，破壞的是整個行業(yè)形象”。

惠州現行二手中介公司注冊，除需要國家認證的經紀人證件外，還要求取得被認為是雞肋的惠州經紀人上崗證。

“這個證存在的意義是每年一證收100元年審費，考試是開卷照抄?！?

惠州方正地產總經理鄭臣釧說，他公司有40個人取得了上述證件，皆通過上述方式獲取。

胡光宇解釋，尚不清楚政府是基于行業(yè)成熟或其他原因取消經紀人資格認定，但并不代表職能部門徹底放棄對行業(yè)的監(jiān)管。

“政府對行業(yè)的干預較少或是趨勢，相關補充約束條款或將在近期出臺”。