畢業(yè)季+開學季，直接拉動了濱江租賃成交量上升。從7月份開始至今，濱江租賃成交量比之前增加了五成以上。這當中主要有兩類客戶群：為了照顧孩子方便，租一套學校旁邊的小戶型，家長成為開學季新租賃大軍；另一類則是剛走出大學校園的畢業(yè)生，工作落定后，尋覓單位周邊的棲身之地。

家長忙租房

學校邊90平方米戶型受歡迎

“這兩個月租房客戶數量有了明顯增加，有三分之一都是沖著學校邊的房子來，尤其是孩子在江南實驗學校就讀的客戶特別多?！笔⑹拦芗覗|方郡店的店長林彬告訴記者，近兩個月房源有點緊缺，主要是學校旁邊的90平方米戶型比較俏。

“本來都是我媽每天上學、放學接孩子，太辛苦了，我想還是在這里租一套房子，為了孩子讀書和爸媽方便，這點錢花得還是值得的。”孩子就讀于濱江區(qū)域杭州江南實驗學校的王先生如是說。

盛世管家濱江店店經理賴長林也表示門店這兩個月接待了大量家長，大都是這樣的心態(tài)。濱和路的江南實驗學校，其周邊樓盤如東方郡、溫馨人家都有房源出租給這些家長。租房類型上，他們主要選擇兩居室的90平方米房源，精裝修，租金約在4000多元/月。

濱江的江南實驗學校是區(qū)域最熱門的小學，離學校最近的住宅小區(qū)成了香餑餑，為了照顧孩子方便，有不少家長在學校旁邊的小區(qū)租房子。

林彬說他帶的一個團隊，一共5個經紀人，6月份之前，平均每個月租賃單子總額三四萬元，10單左右的租賃成交量。從7月份開始，租賃成交總金額一直攀升。8月至今租賃成交金額近10萬元，平均一天有2單租賃成交。與林彬同門店的其他工作組，租賃成交量最近也都在齊刷刷地上升，目前比6月增加50%以上。

走出校門的畢業(yè)生

帶熱企業(yè)周邊租賃

除了開學季帶來的一波租賃熱外，企業(yè)新進的高校畢業(yè)生員工，帶動了企業(yè)周邊租賃熱。

小傅今年畢業(yè)，在濱江某科技企業(yè)工作，最近跟朋友合租了一套濱江區(qū)60平方米的兩居室，每月租金3000元左右?！肮ぷ鞣€(wěn)定下來了，跟朋友一起合租分擔，房租平均下來一個人承擔1500元左右，還可以承受?！蔽覑畚壹乙晃唤浖o人告訴我們，這些剛踏入社會的畢業(yè)生，不少都選擇合租，降低生活成本。

“濱江高新企業(yè)多，每年吸納不少高校畢業(yè)生?！辟Y深租賃經紀人賴長林分析認為，像網易、阿里巴巴等企業(yè)的員工就有不少在濱江租房。

地鐵1號線開通后，甚至在主城區(qū)上班、單位旁邊有地鐵口的年輕人，也愿意租住到濱江來。這是因為“90后”是目前的租房大軍，他們對居住生活品質要求高，有了地鐵以后，上下班時間一樣，寧愿選擇地理距離稍遠的濱江，租住新小區(qū)。

“租賃熱一般過了9月份就會逐步下滑，到年底或者春節(jié)前出現(xiàn)全年租賃最低點。”資深租賃人士判斷。