[導(dǎo)讀]今年已有12宗地塊由個(gè)人和個(gè)人組成的聯(lián)合體競得。

今年，我市土地市場不溫不火，但人個(gè)拿地卻掀起一波小高潮。據(jù)市公共資源交易中心數(shù)據(jù)顯示，前8個(gè)月，我市出讓非工業(yè)地塊超過90宗，其中市區(qū)23宗，其余分布在各郊縣（市）的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)和功能區(qū)。由于個(gè)人拿地開發(fā)的現(xiàn)象在我市呈上升趨勢，今年已有12宗地塊由個(gè)人和個(gè)人組成的聯(lián)合體競得，總面積超過100畝，中標(biāo)總價(jià)23365萬元，同比出讓起始總價(jià)上漲15%。

進(jìn)入下半年，隨著住宅限購政策松綁，土地市場一改前期低迷態(tài)勢，僅7月和8月兩個(gè)月，我市就有27宗地塊成功出讓，其中個(gè)人拿地更是亮點(diǎn)紛呈，8月15日下午，虞錦標(biāo)以13216萬元競得瑞安原浙江奇圣環(huán)保油品有限公司地塊，該地塊為批發(fā)零售用地，總面積超過64畝。

8月19日上午，平陽公共資源交易中心熱鬧非凡，數(shù)十名競買人參與了平陽山門鎮(zhèn)城南片區(qū)A04-2地塊的國有土地使用權(quán)出讓競拍。據(jù)悉，該地塊總用地面積3440㎡，共21間地基，每間地基面積均為50㎡左右，土地用途為住宅用地，容積率2.1。每間起拍價(jià)為33萬元，增價(jià)幅度每次1萬元。隨著拍賣師宣布拍賣開始，競買人一次次舉牌應(yīng)價(jià)，并隨著拍賣師一錘定音，21間地基成功拍出。最終，林余林等29人以1589萬元總價(jià)競得該地塊21間地基。這也是今年該縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地招拍，個(gè)人成交金額最高的一宗地塊，上漲119%。

類似這樣的情況，5月底在泰順也曾出現(xiàn)過。雅陽鎮(zhèn)和平洋新區(qū)A地塊和N地塊推出21間地基，每間面積均為60㎡左右，規(guī)劃地上總建筑面積5896㎡，掛牌起始價(jià)為632.21萬元。參與此次競拍的單位和個(gè)人多達(dá)56家（人），拍賣現(xiàn)場競爭激烈，并不時(shí)制造出一個(gè)又一個(gè)的小高潮。經(jīng)過近兩個(gè)小時(shí)激戰(zhàn)，最終季永華、魏朝趕等13人以1348萬元總價(jià)競得該地塊，增價(jià)715.79萬元，上漲113%。該地塊的成交可以看出，雅陽鎮(zhèn)當(dāng)?shù)卮迕駥Ψ课莸男枨蠓浅?qiáng)烈。

此外，上周在我市蒼南縣，劉化永等二人以1700萬元競得蒼南縣橋墩鎮(zhèn)仙堂村A-04c地塊的開發(fā)使用權(quán)，同比起始價(jià)上漲600萬元。該地塊出讓面積不足4畝，規(guī)劃地上總建筑面積7157㎡，每平方米樓面均價(jià)2375元。