[摘要]業(yè)界預(yù)測(cè)募資將在50億~60億美元，市值最高將達(dá)600億美元。若能趕在年底上市成功，有望成為港股今年規(guī)模最大的IPO。

在未來(lái)的上市公司中，王健林、大連合興及萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將控制30%以上已發(fā)行股份。在港股房地產(chǎn)板塊，還沒(méi)有一家類似萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)這樣的公司。

16日晚披露的招股書(shū)顯示，截至6月30日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)在29個(gè)省份的112座城市擁有物業(yè)項(xiàng)目，其中核心產(chǎn)品萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)共計(jì)159座。業(yè)界預(yù)測(cè)募資將在50億~60億美元，市值最高將達(dá)600億美元。若能趕在年底上市成功，有望成為港股今年規(guī)模最大的IPO。

三大板塊納入上市公司

萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)招股書(shū)顯示，商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)三大板塊將納入上市公司，包括長(zhǎng)期投資的商業(yè)物業(yè)開(kāi)發(fā)租賃、開(kāi)發(fā)和銷售物業(yè)及酒店經(jīng)營(yíng)。這是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)目前盈利能力、收入水平最好的三大板塊。此前披露的數(shù)據(jù)中，萬(wàn)達(dá)2013年總收入1866.4億元，其中商業(yè)地產(chǎn)公司收入1456.2億元，未來(lái)萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)上市公司占萬(wàn)達(dá)整體業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)率將達(dá)80%左右。

銷售數(shù)據(jù)直追萬(wàn)科

按商業(yè)及住宅物業(yè)合同銷售額計(jì)算，2011年、2012年、2013年及2014年上半年，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)合同銷售額分別為902億元、1012億元、1264億元及567億元。

從數(shù)字上可以看出，目前萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的銷售數(shù)據(jù)在國(guó)內(nèi)僅次于萬(wàn)科集團(tuán)，而物業(yè)持有面積（包括在建）已經(jīng)超越全球最大商業(yè)物業(yè)管理公司—美國(guó)西蒙公司2450萬(wàn)㎡。（綜合）

O2O仍具想象空間

兩年前，王健林與馬云立下的“一億元賭局”，早前萬(wàn)達(dá)與百度、騰訊組建全球最大的O2O電商公司。隨著阿里與萬(wàn)達(dá)的上市，比拼也轉(zhuǎn)移到了資本市場(chǎng)。

萬(wàn)達(dá)謀求O2O的商業(yè)模式，不同的是阿里是從線上到線下，萬(wàn)達(dá)則相反。