買房何時才是最佳時機？自房產調控政策出臺以來，關于買房抄底的話題一直就沒有停歇過。有人說是當前，有人說是以后，那是公說公有理，婆說婆有理”。

??
    近日有網友抱怨道，看上了一套次新房，8月底和房東還有4萬元的差價，現在房東價格終于降了1萬多，加上返回的稅費，價格也到了當初我們談價格時候我們報出的最高價格內了，現在中介說，你看價格也到了你能夠接受的范圍了，什么時候來簽合同？我卻忽然猶豫了，現在這個時候，到底該不該買？畢竟，這是一大筆錢，對我們這個年輕的家庭是個不小的負擔，不到三個月的時間就可以調整這么多，似乎還應該再等等，但是房子是喜歡的，究竟該怎么辦？

??
     對此有網友評論道，其實買房道理也都懂得，房子我們是買來自住的，既然要自己住，未來房價的走勢似乎就不會對買不買房子產生很大影響，畢竟這房子我是要住10－15年的啊，誰知道那以后的情況？ 可是，買后還是擔心房價下跌，自己也會有上樓盤打砸的沖動。

??
     在買房問題上，許多收入還不錯的人卻始終沒有趕上“買房這趟車”；有些人收入并不樂觀，卻硬拼死搶地坐上了“這趟特快”。我有個同事，她和做生意的丈夫加起來應該有著相當不錯的收入。3年前，丈妻倆人看中了鬧市中心一座最好的高層住宅，當時的房價均為每平米3500塊錢，丈妻倆到售房處跑了兩趟，最后他們挑選一套136平米的最好戶型，并且非常爽快地預付了2萬塊錢訂金。沒想到一個星期之后，我這個同事卻在售樓部吵著要退房，進過幾番周折之后，開發(fā)商也沒辦法最終還是同意了。三年后的今天，你猜樓價漲到什么程度？漲到每平方米5200以上，那位當初吵著退房的女同事一下子損失了23萬。更值得說的是，今年她夫妻倆又跟著這家房地產公司的屁股后面，在另外一個樓盤買了一套新房，地段沒有先頭的好，每平方米還要4500元/平米。更值得一提的是，按照三年前的買房政策，首付可以兩成，如今首付一下多出了近10萬元。

?? 

??    “買房前怕漲買后怕跌”這是許多人消費的一貫立場。已經買了房的人希望房價越漲越高；那些一直想買房的人卻在心里嘀咕，房價不會像現在這樣狂漲吧，馬上又要出臺了什么房地產調控政策，房價應該馬上會降下來吧。然而事實驗證近十年來，中國房價從未有過癱塌的歷史，而從目前走勢來看，房價似乎還將像雨后竹筍一節(jié)節(jié)地往上竄。對此有房地產業(yè)內人士表示，通過買房這一種行為，也能透視出每個人對財富的理解和人生的態(tài)度，同時也是一種精明和智慧。

??
    買房是一種對生活態(tài)度，買房前怕漲買后怕跌是購房者對自己的一種不負責任，也是對自己的“瞎鬧”。

??
    買房4大注意事項

??
   什么時候買房，取決于自己。但買房還應該根據自己的實際情況量力而行，以下4大注意事項務必細看。

??
   1，有好多錢買多大房

??
   有多少錢辦多大事，用在買房這件事情上了最為恰當。對于資金較為雄厚的來說，當然愛買哪買哪，但對于資金相對不是很充足的而言，買房應該自己的經濟實力選擇樓盤和戶型大小，別讓自己成為房奴，影響到生活品質。

??
   2，地段一定要交通方便

??
     在購買商品房時應該選擇一個什么樣的地段呢？答案是——適合自己具體情況的，但總的一條就是不管是市中心還是相對的郊區(qū)，交通一定要方便。

??
    3，要考慮醫(yī)療教育因素。

??
    現在買的房子多數是期房，一年多時間才能住進去，到時候是要考慮結婚、生寶寶了。因此，一定要在幼兒園、小學附近買房。另外，醫(yī)療的重要性也不可忽視，誰誰都不愿意為了看個小毛病都要跑到10公里以外去吧？

??
    4，實地考察不可少

??
    不管是現房還是期房，實地考察這個過程不可少。