記者昨日從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局獲悉,8月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落,但商品房銷售繼續(xù)回暖,市場(chǎng)積極因素仍在累積。

土地購(gòu)置費(fèi)增速由正轉(zhuǎn)負(fù)

據(jù)發(fā)布,1-8月份,全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資61063億元,同比增長(zhǎng)3.5%,增速比1-7月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn),回落幅度比1-7月份擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局分析,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)回落的主要原因,一是商品房前期庫(kù)存基數(shù)較大,特別是三、四線城市去庫(kù)存化壓力較大,在一定程度上影響了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資意愿。二是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積持續(xù)大幅下降。今年以來,土地購(gòu)置面積各月累計(jì)同比降幅均在32%左右。受此影響,今年房地產(chǎn)開發(fā)投資中的土地購(gòu)置費(fèi)增速一路下行,8月當(dāng)月,土地購(gòu)置費(fèi)增速由正轉(zhuǎn)負(fù),下降9.1%,7月份為增長(zhǎng)9.5%。

　商品房銷售繼續(xù)回暖

與此同時(shí),1-8月份地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)積極變化。商品房銷售繼續(xù)回暖。1-8月份,全國(guó)商品房銷售面積同比增長(zhǎng)7.2%,增速比1-7月份提高1.1個(gè)百分點(diǎn);銷售額增長(zhǎng)15.3%,增速提高1.9個(gè)百分點(diǎn)。而1-2月份商品房銷售面積和銷售額同比分別下降16.3%和15.8%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增長(zhǎng)小幅加快,房地產(chǎn)新開工和土地購(gòu)置面積現(xiàn)筑底跡象

此外,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)回升。8月份,房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為93.46,比7月份提高0.43點(diǎn),已連續(xù)三個(gè)月回升。