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              10月預(yù)計(jì)36盤入市 大興樓市迎來集中供應(yīng)

              • 來源: 北京商報(bào)(北京)
              • 2015-09-25 09:02:21
              • 人氣 924

              10月預(yù)計(jì)36盤入市 大興樓市迎來集中供應(yīng)

              在“金九”市場表現(xiàn)并沒有預(yù)期中理想的情況下,業(yè)界對10月的行情充滿期待。亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,10月北京商品住宅市場預(yù)計(jì)將有36個(gè)項(xiàng)目入市。從入市項(xiàng)目的區(qū)域看,大興區(qū)以6個(gè)項(xiàng)目占據(jù)各區(qū)供應(yīng)的榜首。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,大興區(qū)需求的旺盛是拉動(dòng)區(qū)域供應(yīng)集中入市的主要因素。

              慢熱的“金九”

              受假期因素影響,購房節(jié)奏暫時(shí)性放緩,9月上半場北京樓市出現(xiàn)環(huán)比下跌,傳統(tǒng)銷售旺季“金九”并未如期而至。

              9月,北京樓市開局不利,并連續(xù)三周成交低迷。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,上周住宅市場回落,新建商品住宅成交1984套,環(huán)比下降21.18%,與去年同比下降2.55%,與上月同比下降1.15%。

              中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,9月上半場市場成交出現(xiàn)下跌,但不會影響全月“金九”態(tài)勢的形成。目前購房政策寬松,尤其是改善性購房需求釋放的空間較大,購房者交易節(jié)奏也會隨之被帶動(dòng)起來。隨著后續(xù)房企推盤節(jié)奏的加快,預(yù)計(jì)9月仍會有環(huán)比正增長態(tài)勢。

              10月36盤入市

              新建商品房供應(yīng)不足,是9月北京樓市成交低迷的原因之一。亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,10月預(yù)計(jì)有36個(gè)項(xiàng)目入市,依然維持高位。

              據(jù)了解,10月入市項(xiàng)目中包括紫金印象、釣云臺等17個(gè)純新盤,以及包括國韻村、上林溪南區(qū)等在內(nèi)的19個(gè)老項(xiàng)目后期。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認(rèn)為,目前房地產(chǎn)市場政策的持續(xù)寬松,以及成交的不斷回升是吸引供應(yīng)方不斷推盤銷售的重要原因。

              另外,從10月預(yù)計(jì)入市項(xiàng)目特征來看,依舊延續(xù)上月特征,高端項(xiàng)目入市積極性高漲,35個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中別墅項(xiàng)目占據(jù)6席。

              “‘金九銀十’是開發(fā)商搶手的季節(jié),雖然今年樓市明顯回暖,但開發(fā)商營收壓力依然較大,10月是房企加快去庫存、沖擊全年目標(biāo)的重要節(jié)點(diǎn),房企會加快推盤節(jié)奏?!眹嵈屙?xiàng)目負(fù)責(zé)人表示。

              大興供應(yīng)量居榜首

              伴隨“城南計(jì)劃”的逐步落實(shí),大興區(qū)生活配套逐漸完善。尤其是土地的集中出讓,品牌房企的入駐,進(jìn)一步帶動(dòng)了大興樓市的熱度。從10月入市項(xiàng)目的區(qū)域分布來看,大興區(qū)以6個(gè)項(xiàng)目的預(yù)計(jì)入市量,占據(jù)各區(qū)供應(yīng)榜首,產(chǎn)品類型也較為豐富。

              “大興區(qū)需求的旺盛是拉動(dòng)區(qū)域供應(yīng)集中入市的主要因素?!比螁Ⅵ伪硎?,9月1日-17日,大興區(qū)共實(shí)現(xiàn)商品住宅銷售(不含保障房與自住房)684套,占全部成交比重為21%,居各區(qū)之首。同時(shí),政策導(dǎo)向的刺激使大興區(qū)需求集中釋放,吸引項(xiàng)目不斷入市。

               

               

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